Paano Maiiwasan ang Molds sa Isang Inayos na Banyo

Maikling sagot: itigil ang naiiwang kahalumigmigan, hindi lang ang tubig sa ibabaw

Ang banyo ay puwedeng magmukhang parang bago, pero kung laktawan ng gumagawa ang mga nakatagong hakbang, pareho pa rin ang lumang problema sa molds. Ang bagong tile, bagong pintura, at magandang vanity ay hindi agad makakapigil sa molds mag-isa. Lumalaki ang molds kapag ang kahalumigmigan ay naitatap o naiiwan na nakulong sa likod ng tile, sa ilalim ng sahig, sa loob ng mga dingding, o sa mga malamig na bahagi na nananatiling mamasa-masa.

Karaniwang mga pinaka-problema na bahagi ay:
- Sa likod ng tile sa shower kapag kulang ang waterproofing o mali ang pagkakagawa
- Sa paligid ng tub at shower pan kung saan tumatakas ang tubig sa mga sulok, tahi, o gaps sa pinto
- Sa paligid ng toilet at vanity dahil sa mabagal na tagas na hindi mo agad napapansin
- Sa kisame at mga dingding kapag mahina ang fan, hindi maayos ang ducting, o hindi ito ginagamit nang sapat na tagal
- Mga sealant joints (caulk) at mga linya ng grout na nananatiling basa dahil hindi talaga natutuyo ang silid

Kung nagbabalak kang magpagawa, ang pinakamainam na proteksyon ay kumuha ng mga remodeler na licensed, insured, at bonded, i-verify mismo ang license at insurance, at itanong nang malinaw kung paano nila pinapamahalaan ang kahalumigmigan. Kunin ang saklaw ng trabaho at presyo nang nakasulat bago magbayad ng kahit anong deposit. Siguraduhin din na sumusunod sila sa mga lokal na tuntunin sa permit at building code. Kung gusto mong ikumpara ang mga lokal na propesyonal, matutulungan ka ng TileQuarter na ma-match nang libre.

Kung gusto mong maintindihan ang pinakaimportanteng nakatagong layer, basahin ang paliwanag tungkol sa waterproofing.

Ano talaga ang pumipigil sa molds habang inaayos ang banyo

Ang pinakamagandang plano laban sa molds ay may apat na bahagi: waterproofing, bentilasyon, mga materyales, at kontrol sa mga tagas. Kung may makaligtaan kahit isa, puwedeng magkaroon pa rin ng problema ang banyo sa bandang huli.

1. Gumamit ng tunay na waterproofing sa likod ng tile sa mga lugar na basa
Sa mga shower at palibot ng tub, ang tile at grout ay hindi ang mismong waterproof layer. Puwedeng dumaan ang tubig sa mga ito. Ang mahalaga ay ang membrane o waterproof system sa likod ng finish surface. Itanong kung anong produkto ang ginagamit ng remodeler, kung saan ito inilalagay, at paano nila tinatrato ang mga sulok, niches, benches, curbs, at mga tahi. Ito ang mga karaniwang pinanggagalingan ng tagas.

2. Itayo ang shower para tama ang pag-agos ng tubig
Ang sahig ng shower ay kailangang may tamang slope patungo sa drain. Kapag patag, may mga bahagi na nauupuan ng tubig. Ibig sabihin nito: mas mabagal matuyo, mas maraming dumi, at mas mataas na panganib ng molds. Ganito rin sa mga pahalang na parte tulad ng benches at curbs.

3. Mag-install ng fan na talagang nag-aalis ng halumigmig
Ang mahina na fan, fan na maingay pero walang gumagamit, o fan na ang vent ay papunta sa attic imbes na palabas ay puwedeng manatiling basa ang silid. Sa maraming banyo, ang bentilasyon ang isa sa pinakamurang paraan para mabawasan ang panganib ng molds sa hinaharap.

4. Pumili ng mga materyales na mas mahusay humawak sa kahalumigmigan
Madalas piliin ang porcelain tile dahil sa dahilan. Matibay ito at maganda ang performance sa mga basang kondisyon. Sa mga sahig, ang porcelain tile na nailagay nang tama ay kadalasang nasa mga $8-$25 kada square foot bilang tipikal na hanay, depende sa pagpili ng tile, layout, paghahanda ng lugar, at sa inyong lokasyon. Madalas, kabilang ang tile at paggawa sa pinakamalalaking bahagi ng gastos sa remodel. Makakakita ka ng higit pa sa tile buying guide.

5. Magplano para sa access at maintenance
Ang magandang pag-iwas sa molds ay hindi lang sa mismong konstruksyon. Dapat din ay mas madali ang pagtuklas ng mga tagas. Ang vanity area na nagtatago ng maliliit na patak sa loob ng buwan ay puwedeng makapagpabilis ng pinsala bago mo pa man maamoy.

Malaki ang pagkakaiba ng karaniwang gastos sa bathroom remodel. Ang simpleng refresh ay madalas nasa paligid ng $3,000-$10,000, ang mid-range na remodel madalas nasa paligid ng $10,000-$25,000, at ang full gut remodel madalas nasa paligid ng $25,000-$50,000+. Ito ay mga karaniwang tantiya, hindi mga quote o garantiya. Ang aktwal na gastos ay nakadepende sa laki ng banyo, saklaw ng trabaho, tile at fixtures, mga nakatagong problema sa kahalumigmigan o pinsala sa framing, at sa inyong lugar.

Mga partikular na pagpili na nakakatulong matuyo nang mas mabilis ang banyo

Narito ang mga praktikal na pagpili na puwedeng hilingin ng mga homeowner bago magsimula ang trabaho:

• Wastong laki na exhaust fan na may sapat na daloy para sa laki ng silid
• Timer o switch na nakakaramdam ng humidity para tumakbo ang fan nang sapat matapos maligo
• Ducting papunta sa labas, hindi sa attic o crawlspace
• Porcelain tile sa mga basang bahagi kaysa sa mga materyales na mas madaling lumobo o mabigo kapag may moisture
• Mas kaunting hindi kinakailangang grout joints sa mga lugar na madalas mapagsabuyan, kapag pinapayagan ng disenyo
• Matibay na waterproofing sa niches, benches, sulok, at curbs
• Magandang shower glass o kurtina para manatili sa loob ng basang area ang tubig
• Disenyo ng layout na iniiwasan ang tuloy-tuloy na splash sa drywall at trim
• Pintura at finish na para sa humidity sa banyo sa mga lugar na hindi shower
• Mga surface na madaling linisin para hindi kumapit ang soap film at dumi sa kahalumigmigan

Kung magr-remodel ka ng shower o tub area, mas mahalaga ang mga detalye kaysa sa magandang finish. Ang tipikal na tub-to-shower conversion madalas ay nasa paligid ng $4,000-$12,000 bilang pagtatantya, depende sa pan o base, wall tile, mga pagbabagong plumbing, glass, mga detalye sa waterproofing, mga nakatagong pinsala, at sa inyong lugar. Puwede itong sulit kung tama ang pagkakagawa. Kapag hindi, puwedeng lumitaw ang mga tagas sa bandang huli at mas malaki ang gastos.

Para sa mas malalaking proyekto, tingnan ang full bathroom remodel para sa mga uri ng trabahong madalas ikinumpara ng mga homeowner kapag nagpaplano ng pag-update ng banyo.

Paano i-check ang remodeler para hindi sila makapagtayo ng problema sa molds

Dito nauubos ang tiwala ng maraming tao. Maraming homeowner ang nagtatanong tungkol sa kulay ng tile at fixtures, pero hindi sapat ang pagtatanong tungkol sa nakatagong system sa likod ng tile.

Gamitin ang mga tanong na ito bago ka pumili ng kahit sinong gagawa:

1. Licensed, insured, at bonded ba kayo para sa ganitong klase ng trabaho sa lugar ko?
Kung oo, i-verify mo mismo ang license at insurance.

2. Kailangan ba ng permit, at sino ang hahawak nito?
Sundin ang mga lokal na tuntunin sa permit at building code. Huwag mong papasukin ang sinuman na ipapagawa sa paraan na laktawan ang mga permit kapag kinakailangan ang mga ito. Ang permit ay hindi garantiya ng perpektong trabaho, pero ang laktawan ang mga required na permit ay puwedeng magdulot ng mas malalaking problema sa bandang huli. Tingnan ang paliwanag tungkol sa bathroom permits.

3. Anong waterproofing system ang gamit ninyo sa likod ng tile sa shower?
Hilingin ang malinaw na paliwanag, hindi yung malabo na sagot na "ginagawa namin ito sa normal na paraan."

4. Paano ninyo waterproof ang mga sulok, niches, benches, at curbs?
Karaniwang pinanggagalingan ng pagkasira ang mga bahaging iyon.

5. Paano ninyo i-vent ang fan sa banyo?
Dapat itong nag-a-exhaust palabas.

6. Ano ang mangyayari kapag nakakita kayo ng tagas sa loob o pinsala sa framing pagkatapos ng demo?
Karaniwan ito sa mas lumang mga banyo. Itanong kung paano hinahandle ang change orders at igiit na maipaliwanag at masusulat nang nakapresyo ang dagdag na trabaho.

7. Nakasaad ba sa kontrata ang saklaw, mga materyales, mga hakbang sa waterproofing, at iskedyul ng pagbabayad?
Kunin ang presyo at saklaw nang nakasulat bago ang kahit anong deposit. I-hold ang huling bayad hanggang matapos ang trabaho at napag-check mo na ang gawa.

Ang TileQuarter ay isang free matching service. Hindi kami nagre-remodel ng mga banyo at hindi rin kami nagbibigay ng payo tungkol sa konstruksyon, plumbing, electrical, structural, legal, o financial. Tinutulungan namin ang mga homeowner na ikumpara ang mga lokal na remodeler, magtanong ng mas magagandang punto, at pumili kung sino ang kukunin. Magandang simula ang i-check ang bathroom contractor.

Ano ang dapat gawin sa susunod kung nagpaplano ka ng remodel

Kung mahalaga sa iyo ang pag-iwas sa molds, panatilihing simple:

• Tukuyin muna ang saklaw. Maliit lang ba ang refresh, pagpapalit ng shower, o full gut remodel?
• Magtakda ng makatotohanang budget range. Tandaan na nakakaapekto sa huling numero ang tile, paggawa, waterproofing, fixtures, at mga nakatagong repair.
• Itanong sa bawat remodeler ang parehong mga tanong tungkol sa moisture control. Mas magiging madali itong ikumpara kapag may mga quote.
• Huwag pumili base sa presyo lang. Ang pinakamurang bid ay puwedeng maging pinakamahal kung laktawan ang waterproofing.
• Kunin ang lahat nang nakasulat. Saklaw, mga materyales, mga hakbang sa waterproofing, fan plan, allowances, iskedyul ng pagbabayad, at proseso ng change order.
• I-verify mo mismo ang license at insurance. Huwag lang umasa sa mga sinasabi sa sales call.

Kung gusto mo ng tulong sa pag-compare ng mga opsyon, matutulungan ka ng TileQuarter na ma-match sa mga licensed at insured na bathroom remodeler nang walang bayad sa iyo. Ang mga kalahok na remodeler ay nagbabayad ng flat fee para maisama. Ikaw ang magkokompara ng mga pagtatantya, ikaw ang pipili kung sino ang kukunin, at ikaw ang may hawak ng huling bayad.