Pagpapalit ng Bathtub para sa Mas Ligtas na Walk-In Shower

Ang sitwasyon

Ang may-ari ng bahay ay isang retired na mag-asawa na nakatira sa isang maliit na banyo sa pasilyo na may lumang steel na bathtub. Malalim ang tub. Mataas ang mga tagiliran. Ang pagpasok at paglabas ay naging nakaka-stress, lalo na sa umaga at sa gabi.

Hindi nila gusto ang mamahaling “spa” na bathroom. Nais nila ang mas ligtas na setup na madaling linisin at madaling gamitin sa susunod na 10 taon. Simple lang ang wishlist nila:

• Alisin ang bathtub
• Gumawa ng walk-in shower na mababa ang pasukan
• Maglagay ng grab bar sa matibay na backing surface
• Gumamit ng tile na hindi masyadong madulas sa sahig
• Panatilihin ang toilet at vanity kung nasaan sila para makontrol ang gastos

May isa pa silang alalahanin na madalas napapansin ng maraming may-ari sa unang pagkakataon: may ilang bahagi nang mukhang “malambot” malapit sa pader sa tabi ng bathtub. Iyon ay pulang bandila sa mga dating problema sa moisture. Mahalaga ito dahil ang tub-to-shower conversion ay maaaring magmukhang simple sa labas, pero ang nakatagong sira sa loob ng pader o sa ilalim ng sahig ay puwedeng magbago sa saklaw at presyo.

Para sa ganitong klase ng proyekto, karaniwang saklaw ng tantiya ay kadalasang nasa $4,000 hanggang $12,000 para sa basic na tub-to-shower conversion. Kapag mas mataas ang antas ng tile, nagbabago ang layout, o may lumabas na nakatagong pinsala, puwedeng umakyat ang aktwal na presyo. Ang tunay na gastos ay nakadepende sa laki ng banyo, saklaw ng trabaho, tile at fixtures, nakatagong pinsala sa moisture o framing, at sa inyong lugar.

Ano ang pinapresyo sa mga remodeler

Sa halip na tanungin, “Gaano ka kamura mo ito gagawin?” hiniling nila sa bawat remodeler na i-presyo ang parehong saklaw. Mas naging madali itong ihambing ang mga bids.

Hiniling nila ang mga item na ito nang nakasulat:

1. Pag-alis ng bathtub at paghatid ng mga debri
2. Pag-aayos ng anumang minor na sira sa subfloor o pader na matutuklasan pagkatapos ng demo
3. Bagong shower pan o maayos na gawa na base ng shower
4. Tunay na waterproofing sa likod ng tile, hindi lang tile at grout
5. Porcelain wall tile at mas maliit na format na tile sa sahig para sa mas magandang kapit
6. Isang recessed niche at isang grab bar
7. Bagong shower valve at trim sa parehong posisyon ng pader kung maaari
8. Malinaw na tala kung ano ang mabibilang na “extra work”

Malaking tulong ang huling puntong iyon. Maraming may-ari ang nauuwi kapag mukhang okay ang “base price,” tapos tambak na ang change orders.

Natutuhan din nila na ang tile at labor ang pinakamalalaking linya sa gastos. Ang mga dingding ng shower ay hindi naman sobrang laki, pero ang pagti-tile ay nangangailangan pa rin ng skill at oras. Para sa sahig ng banyo sa labas ng shower, ang pag-install ng porcelain tile ay madalas nasa $8 hanggang $25 kada square foot bilang karaniwang saklaw, depende sa pagpili ng tile, paghahanda, at lokal na labor.

Bago makipag-usap sa kahit sino, gumamit sila ng TileQuarter para ma-match sa mga remodeler para sa isang proyektong shower at bathtub at inihambing ang saklaw nang sabay-sabay. Ang matching ay libre para sa may-ari ng bahay. Ang mga remodeler ang nagbabayad ng flat fee para makilahok. Inihambing ng mga may-ari ang mga tantya at pinili kung sino ang kukuhain.

Ano ang nangyari habang ginagawa ang trabaho

Mabilis ang demo. Lumabas ang lumang bathtub sa unang araw. Pagkatapos, lumitaw ang problema: may damage sa moisture sa paligid ng isang pader at sa bahagi ng sahig malapit sa apron ng lumang bathtub. Hindi naman ganap na kalamidad, pero sapat iyon para kailangang alisin at palitan ang nasirang materyal bago mailagay ang bagong shower.

Dito puwedeng nagkamali ang proyekto. May isang remodeler na nag-alok ng mas mababang presyo, pero malabo ang nakasulat na saklaw tungkol sa waterproofing. Ang isa naman ay mas detalyado. Inilista nila ang waterproofing system, kung saan ito ilalagay, at paano isese-seal ang mga sulok, seams, at mga butas/pagpasok ng plumbing. Mas mahalaga ang detalye kaysa sa magandang sample ng tile.

Pinili ng mga may-ari ang remodeler na mas malinaw, kahit hindi ito ang pinakamababang initial estimate.

Ang ilang praktikal na pagpili ay nakatulong para mas maging ligtas at mas madaling gamitin ang proyekto:

• Mababang curb imbes na mataas na hakbang sa gilid ng tub
• Handheld shower na naka-mount sa slide bar
• Isang built-in bench-sized ledge lamang kung may sapat na espasyo
• Grab bar na nakaangkla sa blocking, hindi lang ipinapako o tornilyo sa mahina na materyal ng pader
• Matte na porcelain floor tile na mas may kapit kaysa polished tile

Humiling din sila na asikasuhin ang mga permit ayon sa lokal na panuntunan at tiniyak na sila mismo ang magbe-verify ng lisensya at insurance bago magsimula ang trabaho. Karapat-dapat ulit: laging kumuha ng mga licensed, insured, at bonded na remodeler, at siguraduhing i-check ang lisensya at insurance ninyo mismo. Ang TileQuarter ay puwedeng tumulong para ma-match kayo, pero dapat pa rin maingat na i-screen ng may-ari ang kumpanya. Makakatulong ang gabay na ito: Paano i-verify ang bathroom contractor.

Ang naging resulta at ang tunay na aral

Ang natapos na shower ay hindi naman flashy. Mas maganda pa nga—praktikal.

Naramdaman nilang mas malaki ang banyo nang mawala ang malapad na pader ng bathtub. Mas naging madali ang paglinis. Ang pinaka-importante, ang pagpasok at paglabas ay naging mas matatag at hindi na gaanong nakaka-stress.

Napunta ang huling presyo sa itaas ng orihinal na mababang estimate dahil sa mga repair na natuklasan pagkatapos ng demo. Karaniwan ito. Isang makatotohanang paraan para isipin ang ganitong proyekto:

• Lower end: basic na conversion na may simpleng finishes at limitadong repair
• Middle: kalidad na tile, mas magagandang fixtures, at may kasamang ilang nakatagong repair
• Higher end: nagbabago ang layout, premium na mga materyales, mas malaking shower, o malaking isyu sa moisture/framing

Ang malaking aral ay simple: ang pinakamurang numero sa unang pahina ay hindi palaging ang pinakamurang natapos na trabaho. Kapag nilaktawan ang waterproofing o ginawa nang hindi tama, puwedeng lumabas ang tagas sa ibang pagkakataon sa loob ng pader o sa ilalim ng tile. At kapag nangyari iyon, babayaran ninyo nang dalawang beses.

Kaya para sa mga may-ari ng bahay, ganito ang takeaway:

• Kumuha ng saklaw at presyo nang nakasulat bago magbayad ng anumang deposito
• Itanong nang eksakto kung anong waterproofing system ang gagamitin sa likod ng tile
• Sundin ang lokal na permit at building code
• I-release ang huling bayad kapag kumpleto na ang kasunduang trabaho

Kung nagpaplano kayo ng katulad na proyekto, tingnan ang mga karaniwang gastos sa bathroom remodel at alamin kung bakit mahalaga ang waterproofing sa likod ng tile.