Về TileQuarter

TileQuarter làm được gì

Chúng tôi giúp chủ nhà bước đầu mà không bị thúc làm quá nhanh. Nếu bạn đang dự định nâng cấp phòng tắm, chuyển đổi từ bồn tắm sang vòi sen, lắp lát gạch mới hoặc cải tạo “đập đi làm lại” toàn bộ, chúng tôi sẽ giúp bạn sắp xếp các chi tiết dự án và được ghép với các đơn vị cải tạo làm đúng loại công việc đó.

Chúng tôi không phải là đơn vị cải tạo phòng tắm hay nhà thầu xây dựng. Chúng tôi không xây phòng tắm, không thiết kế bố cục, không xin giấy phép, và cũng không đưa ra lời khuyên về thi công, hệ thống ống nước, điện, chống thấm, pháp lý hoặc tài chính. Vai trò của chúng tôi là giúp bạn bắt đầu một cách thông minh, đặt câu hỏi tốt hơn và gặp các chuyên gia được cấp phép, có bảo hiểm để bạn tự kiểm chứng.

Nhiều chủ nhà tìm đến chúng tôi vì giá cải tạo phòng tắm rất dễ gây rối. Một hạng mục làm mới cơ bản có thể rơi vào khoảng $3,000-$10,000. Một dự án cải tạo tầm trung thường khoảng $10,000-$25,000. Còn cải tạo “đập đi làm lại” toàn bộ có thể là $25,000-$50,000+. Đây chỉ là khoảng chi phí điển hình, không phải báo giá hay cam kết. Giá thực tế phụ thuộc vào kích thước phòng tắm, phạm vi công việc, loại gạch và thiết bị vệ sinh bạn chọn, hư hỏng do ẩm hoặc khung sườn ẩn bên trong, và mức giá nhân công tại khu vực của bạn.

Nếu bạn muốn hình dung rõ hơn trước khi trao đổi với bất kỳ ai, hãy bắt đầu với chi phí rồi được ghép nối khi bạn đã sẵn sàng.

Phù hợp với ai

TileQuarter được xây dựng cho những gia đình thực sự, không chỉ dành cho người đã rành các thuật ngữ cải tạo.

Chúng tôi đặc biệt hữu ích cho:

• Người lần đầu cải tạo mà chưa biết nên hỏi gì
• Chủ nhà bận rộn muốn so sánh vài lựa chọn mà không phải đuổi theo các cuộc gọi rời rạc
• Người nhập cư mới và người không nói tiếng Anh bản ngữ muốn một quy trình đơn giản, rõ ràng hơn
• Gia đình có kế hoạch nâng cấp an toàn như lắp tay vịn (grab bars), hạ ngưỡng, hoặc giúp tiếp cận buồng tắm dễ hơn
• Chủ nhà thay gạch cũ, thiết bị vệ sinh đã xuống cấp hoặc khu vực bồn tắm/vòi sen bị rò rỉ

Cải tạo phòng tắm có thể khiến người ta thấy rủi ro vì nó trộn lẫn lựa chọn hoàn thiện bề mặt với những phần công việc “ẩn” phía sau tường. Gạch bạn nhìn thấy rất quan trọng, nhưng phần bạn không nhìn thấy còn quan trọng không kém. Một phòng tắm có vòi sen trông có thể rất đẹp ngay ngày đầu, nhưng vẫn có thể hỏng về sau nếu phần chống thấm sau lớp gạch bị bỏ qua hoặc làm kém. Đây là một trong những cách khiến nhiều người bị thiệt hại tốn kém.

Vì vậy, chúng tôi liên tục nhắc lại những điều “chán nhưng quan trọng”: thuê đơn vị cải tạo được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo đảm trách nhiệm (bonded), tự xác minh giấy phép và bảo hiểm, yêu cầu chống thấm thật sự nằm phía sau lớp gạch, lấy đầy đủ phạm vi và giá bằng văn bản trước khi đặt cọc, đồng thời tuân thủ giấy phép địa phương và quy chuẩn xây dựng. Hãy đọc giải thích về chống thấm nếu bạn muốn biết nên hỏi gì trước khi bắt đầu thi công.

Cách thức ghép nối miễn phí của chúng tôi

1. Bạn cho chúng tôi biết về dự án. Ví dụ như kích thước phòng tắm, bạn muốn thay đổi gì, thời gian dự kiến làm thô, và cách để liên hệ với bạn.
2. Chúng tôi dùng thông tin đó để giúp bạn được ghép nối với các đơn vị cải tạo phục vụ khu vực của bạn và phù hợp với loại công việc bạn cần.
3. Bạn so sánh. Đặt câu hỏi. Xem kỹ phạm vi công việc ghi bằng văn bản. Kiểm tra giấy phép và bảo hiểm. Xem các công trình đã làm trước đây. Đảm bảo đã đề cập đến giấy phép và chống thấm.
4. Bạn chọn ai để thuê. Hoặc chưa chọn ai ngay. Dự án là của bạn và quyết định là của bạn.

Chúng tôi chỉ cần thông tin dự án và cách liên hệ để hỗ trợ ghép nối. Chúng tôi không cần số tài khoản ngân hàng, số an sinh xã hội (Social Security) hay các hồ sơ nhạy cảm khác.

Khi bạn trao đổi với bất kỳ đơn vị cải tạo nào, hãy chậm lại và hỏi thật cụ thể. Hỏi phần nào được bao gồm, phần nào bị loại trừ, ai xử lý rác thải, phần nhân công gạch bao gồm những gì, và điều gì sẽ xảy ra nếu phát hiện hư hỏng do nước ẩn sau khi tháo dỡ. Để được hỗ trợ cho bước kiểm chứng này, hãy xem cách kiểm chứng một nhà thầu cải tạo phòng tắm.

TileQuarter được thanh toán như thế nào

TileQuarter miễn phí cho chủ nhà.

Các đơn vị cải tạo tham gia sẽ trả cho chúng tôi một khoản phí trọn gói (flat fee) để tham gia chương trình ghép nối. Như vậy là bạn không trả tiền cho chúng tôi để sử dụng dịch vụ.

Vài điều cần nắm rõ:

• Chúng tôi không quyết định mức giá của đơn vị cải tạo
• Chúng tôi không kiểm soát phạm vi công việc
• Chúng tôi không đảm bảo mức giá thấp nhất hay tiến độ nhanh nhất
• Chúng tôi không thay bạn chọn

Bạn sẽ so sánh các ước tính bằng văn bản, đặt câu hỏi và quyết định xem đơn vị cải tạo đó có phù hợp hay không. Giữ quyền kiểm soát quy trình. Đừng chỉ dựa vào lời hứa bằng miệng. Trước khi đặt cọc, hãy đảm bảo phạm vi công việc, vật liệu, khoản dự trù (allowances), lịch trình, điều khoản thanh toán và trách nhiệm liên quan đến giấy phép được ghi rõ bằng văn bản. Chỉ thanh toán phần cuối cùng khi hạng mục hoàn thiện theo danh sách việc cần làm (punch-list) đã được hoàn tất.

Những điều chúng tôi muốn bạn để ý khi chọn

Cải tạo phòng tắm thường gặp những “lỗi” theo kiểu quen thuộc. Dưới đây là các vấn đề lớn:

• Giá quá “ngon” đến mức đáng ngờ. Ước tính quá thấp có thể là phạm vi mơ hồ, vật liệu rẻ hơn, bỏ qua bước chuẩn bị, hoặc phát sinh phí bất ngờ về sau.
• Không có kế hoạch chống thấm rõ ràng. Gạch và vữa (grout) không tự mình trở thành hệ thống chống thấm.
• Thiếu phần trao đổi về giấy phép. Một số công việc cần giấy phép tùy theo hạng mục và khu vực của bạn. Hãy hỏi sớm và tuân theo quy định địa phương.
• Đặt cọc lớn nhưng ít chi tiết. Trước tiên hãy lấy đúng phạm vi và giá bằng văn bản.
• Giấy phép hoặc bảo hiểm chưa được kiểm chứng. Đừng chỉ tin danh thiếp hoặc tin nhắn SMS như bằng chứng.

Những hạng mục thường làm ngân sách tăng nhiều nhất thường là lát gạch và nhân công, phần chuẩn bị chống thấm, thay đổi thiết bị ống nước (plumbing fixtures), và các sửa chữa ẩn. Ví dụ, chuyển đổi từ bồn tắm sang vòi sen thường rơi vào khoảng $4,000-$12,000, và lát gạch sàn gốc sứ (porcelain) thường khoảng $8-$25 mỗi feet vuông. Một lần nữa, đây chỉ là ước tính điển hình. Chi phí thực tế của bạn phụ thuộc vào kích thước phòng tắm, phạm vi dự án, lựa chọn gạch và thiết bị vệ sinh, hư hỏng do ẩm ẩn hoặc hỏng khung, và mức giá nhân công tại địa phương.

Nếu dự án của bạn bao gồm vòi sen, bồn tắm hoặc nâng cấp nhiều hạng mục về gạch, các trang dịch vụ của chúng tôi về công việc vòi sen và bồn tắm và gạch và sàn có thể giúp bạn suy nghĩ kỹ về công việc trước khi thuê.