TileQuarter hoạt động như thế nào

TileQuarter là gì — và không phải là gì

TileQuarter giúp chủ nhà sắp xếp mọi thứ và được ghép với các nhà thầu cải tạo phòng tắm. Chúng tôi không cải tạo phòng tắm. Chúng tôi không phải là nhà thầu, thợ ống nước, nhà thiết kế hoặc cơ quan cấp phép.

Dưới đây là những việc chúng tôi làm:
- Giúp bạn mô tả dự án theo cách đơn giản
- Chia sẻ mức chi phí điển hình và thông tin lên kế hoạch, không phải báo giá hay cam kết
- Ghép bạn, hoàn toàn miễn phí, với các nhà thầu cải tạo phòng tắm tham gia trong khu vực của bạn

Còn đây là những việc chúng tôi không làm:
- Không thực hiện phá dỡ, thi công ốp lát, công việc ống nước, điện, chống thấm hoặc kiểm tra
- Không xin giấy phép hoặc phê duyệt bản vẽ
- Không đưa tư vấn pháp lý, tư vấn kỹ thuật kết cấu, tư vấn điện, ống nước, chống thấm hay tư vấn tài chính

Nếu bạn mới bắt đầu, bạn có thể được ghép hoặc xem trước chi phí cải tạo phòng tắm điển hình.

Quy trình ghép dự án diễn ra như thế nào

1. Cho chúng tôi biết về phòng tắm của bạn. Chia sẻ những thông tin cơ bản: phòng tắm hành lang hay phòng tắm chính, kích thước thô, bạn muốn thay đổi gì và tiến độ mong muốn. Bạn cũng có thể cho biết bạn cần chuyển từ bồn tắm sang vòi sen (tub-to-shower conversion), thay ốp lát, cải thiện khả năng tiếp cận (accessibility), hoặc cải tạo “đập đi làm lại” hoàn toàn.
2. Thêm thông tin liên hệ của bạn. Chúng tôi chỉ cần thông tin dự án và liên hệ thông thường để các nhà thầu có thể liên hệ với bạn. Chúng tôi không cần số tài khoản ngân hàng, số An sinh Xã hội, hoặc các hồ sơ nhạy cảm.
3. Chúng tôi ghép bạn với các nhà thầu tham gia. Đây là các nhà thầu cho biết họ phục vụ khu vực và loại dự án của bạn.
4. Bạn trao đổi trực tiếp với họ. Hỏi câu hỏi, lên lịch khảo sát và so sánh phạm vi công việc, vật liệu, thời gian thực hiện và giá.
5. Bạn tự quyết định thuê ai. Hoặc không thuê ai. Quyết định thuộc về bạn từ đầu đến cuối.

Nếu dự án của bạn khá cụ thể, việc đọc trước có thể giúp ích: dự án phòng tắm dạng vòi sen và bồn tắm hoặc ốp lát và sàn.

Chi phí của bạn là bao nhiêu

Dịch vụ ghép là miễn phí cho chủ nhà. Các nhà thầu tham gia trả TileQuarter một khoản phí cố định để nhận các cơ hội dự án.

Điều này không có nghĩa là việc cải tạo của bạn sẽ miễn phí, và cũng không có nghĩa là mọi dự án có cùng chi phí. Giá cải tạo phòng tắm thường phụ thuộc vào:
- Kích thước phòng tắm
- Phạm vi công việc
- Lựa chọn ốp lát, thiết bị (fixtures) và hạng mục hoàn thiện
- Hư hại do ẩm ướt, nấm mốc, mục rữa hoặc hư khung bị ẩn phía sau tường hoặc dưới sàn
- Chi phí nhân công và chi phí giấy phép tại địa phương của bạn

Mức dao động điển hình, thường gặp với nhiều ngôi nhà ở Mỹ, có thể như sau:
- Làm mới nhẹ: khoảng $3,000-$10,000
- Cải tạo tầm trung: khoảng $10,000-$25,000
- Cải tạo “đập đi làm lại” hoàn toàn: khoảng $25,000-$50,000+
- Chuyển từ bồn tắm sang vòi sen: thường khoảng $4,000-$12,000
- Thi công gạch sàn porcelain: thường khoảng $8-$25 mỗi feet vuông

Đây là ước tính, không phải báo giá hay cam kết. Giá thực tế phụ thuộc vào kích thước phòng tắm, công việc cần làm, lựa chọn gạch ốp và thiết bị, các hư hại ẩn và khu vực của bạn.

Cách so sánh nhà thầu để không bị “dính bẫy”

Đây là phần giúp bạn tiết kiệm tiền và giảm căng thẳng. Đừng chỉ so sánh dựa trên giá.

Hãy dùng danh sách kiểm tra này:
- Thuê nhà thầu có giấy phép, được bảo hiểm và bảo đảm, và tự kiểm tra giấy phép cũng như bảo hiểm
- Hỏi xem họ có dùng hệ chống thấm thực sự phía sau lớp ốp lát, không chỉ dừng ở gạch và vữa
- Đảm bảo phạm vi công việc được ghi rõ bằng văn bản có hạng mục phá dỡ, phần chuẩn bị, chống thấm, khu vực ốp lát, thiết bị (fixtures), sơn, phào chỉ, dọn dẹp và ai là người xử lý vật liệu thải
- Hỏi họ sẽ xử lý thế nào nếu phát hiện hư hại do nước ẩn sau khi phá dỡ
- Xác nhận ai là người xin giấy phép và thực hiện kiểm tra, và tuân theo quy chuẩn xây dựng của địa phương
- Nhận giá và phạm vi đầy đủ bằng văn bản trước khi đặt cọc
- Giữ quyền kiểm soát dự án bằng cách thanh toán phần cuối khi công việc đã thỏa thuận hoàn tất

Ngay cả một công trình ốp lát đẹp vẫn có thể thất bại nếu phần chống thấm bị bỏ qua hoặc làm không đúng. Nếu bạn muốn biết cần chú ý điều gì, hãy đọc hiểu về chống thấm và cách đánh giá nhà thầu cải tạo phòng tắm.

Bạn luôn giữ quyền kiểm soát

Một số chủ nhà lo rằng dùng dịch vụ ghép đồng nghĩa với việc bị gây áp lực hoặc bị ràng buộc. Điều đó không đúng.

Với TileQuarter:
- Bạn tự so sánh báo giá và phạm vi công việc
- Bạn tự quyết định ai là người mời, ai là người gặp, hoặc ai là người thuê
- Bạn có thể từ chối nếu nhà thầu không phù hợp
- Bạn giữ phần thanh toán cuối cùng dựa trên thỏa thuận bằng văn bản và phần việc đã hoàn thành

Điều này càng quan trọng hơn nếu tiếng Anh không phải là ngôn ngữ đầu tiên của bạn. Việc cải tạo phòng tắm có rất nhiều chi tiết nhỏ khiến giá thay đổi nhanh: kích thước gạch, kệ hốc (niche shelves), cửa kính, di chuyển đường ống ống nước, san phẳng sàn, hệ thống thông gió và nhiều hạng mục khác. Hãy dành thời gian. Hãy yêu cầu giải thích bằng ngôn ngữ dễ hiểu. Nhờ nhà thầu ghi rõ chính xác những gì được bao gồm và những gì không được bao gồm.

Nếu dự án của bạn có nhu cầu “ở lại an toàn theo tuổi” (aging-in-place) hoặc khả năng di chuyển, hãy xem các lựa chọn phòng tắm cho người cần hỗ trợ.