Kijan pou w verifye yon kontraktè pou renovasyon twalèt

Sa ki pi enpòtan anvan ou anboche

Travay twalèt pa menm jan ak pentire yon chanm. Gen dlo, drenaj, vantilasyon, mozayik, epi souvan gen domaj kache lè yo louvri miray yo oswa planche yo. Yon douch ki bèl sou foto ka toujou echwe si yo te sote waterproofing dèyè mozayik la oswa si yo te fè l mal.

Lè ou konpare renovatè yo, pa rete sèlman sou diskou lavant. Travay la se diminye risk, pa sèlman chèche nimewo ki pi ba a.

Konsantre sou baz sa yo:

• Lisans, asirans, ak garanti (bond). Mande nimewo lisans lan epi prèv asirans lan. Apre sa, verifye yo menm ou ak ajans leta a oswa ajans lokal ou a, epi si sa nesesè ak asirans lan.
• Eksperyans ki vize twalèt. Yon handyman jeneral pa menm bagay ak yon renovatè twalèt.
• Metòd waterproofing la. Mande egzakteman ki sistèm yo itilize dèyè mozayik douch la, sou planche, epi bò kote pénétrasyon yo.
• Dimansyon travay ak pri ekri. Jwenn materyèl yo, travay la, sa ki pa ladan l (exclusions), ak kantite allowance yo ekri anvan nenpòt depo.
• Pèmi ak kòd (code). Mande kiyès ki pran responsablite pèmi yo ak enspeksyon yo. Swiv règ lokal yo. Pa kite gen moun ki fè w pa respekte yo si yo obligatwa.
• Kondisyon peman yo. Pa peye tout rès la jiskaske punch list la fini epi travay la matche ak dimansyon travay ekri a.

Si ou toujou nan etap planifikasyon an, li ede pou w konprann kisa renovasyon twalèt yo konn koute anvan, nan pri yo, pou w ka remake nimewo ki sanble twò ba san rezon.

Kijan pou verifye yon renovatè nan fason ki pi entelijan

Sèvi ak yon pwosesis kout. Li sove tan epi li ede w konpare moun yo yon fason jis.

1. Kòmanse ak twa estimasyon ekri.
Mande chak renovatè pou l pri menm pwojè a. Menm twalèt. Menm objektif. Menm nivo materyèl jeneral. Si youn nan òf yo gen ladan demolisyon, waterproofing, pèmi, depòtaj debri, ak enstalasyon fixtures, men lòt la pa gen sa yo, se pa menm travay la w ap konpare.

2. Verifye lisans ak asirans lan menm ou.
Pa sispann nan "wi, nou gen lisans". Mande non legal biznis la, nimewo lisans lan, epi sètifika asirans lan. Tcheke si polis la aktyèl. Asire w workers’ comp (asirans pou travayè) an plas kote sa obligatwa.

3. Poze kesyon ki vize twalèt.
Bon kesyon yo enkli:
- Kilès ki sou sit la chak jou?
- Ou itilize anplwaye, subcontractors, oswa toulede?
- Ki sistèm waterproofing ou itilize nan douch yo?
- Kijan ou prepare planche yo anvan mozayik?
- Kisa k ap pase si nou jwenn pouriti (rot), mwazi (mold), oswa move ankadreman (framing)?
- Kilès ki fikse enspeksyon yo si pèmi yo obligatwa?

4. Revize dimansyon travay la liy pa liy.
Yon dimansyon ki klè dwe di sa k ap retire, sa k ap enstale, sa k ap repare, sa k ap mozayike, sa k ap pentire, epi sa yo pral depòte (hauled away). Li dwe mete modèl fixtures yo oswa kantite allowance yo. Si w ap fè tout chanm nan ankò, gade sa yon renovasyon twalèt konplè konn gen ladan pou w konnen kisa pou w mande.

5. Tcheke revizyon ki sot pase yo ak travay ki sot pase yo.
Chèche modèl, pa sèlman yon sèl kòmantè pafè. Èske delè yo te reyalis? Èske kominikasyon an te bon? Èske change orders yo (chanjman nan òf la) te fè sans? Si sa posib, mande foto pwojè yo soti nan 6 a 12 dènye mwa yo, pa sèlman ansyen foto ki pi bèl yo.

6. Li kontra a anvan ou siyen.
Ou vle gen nan ekriti klè: kondisyon kòmansman an ak peman an, dimansyon travay la, materyèl yo, sa ki pa ladan l, netwayaj, responsablite pèmi yo, pwosesis change-order la, ak langaj garanti a.

Kesyon waterproofing yo ki pwoteje lajan ou

Men kote anpil pwopriyetè kay pran frape. Mozayik ak mòtye jwenti (grout) pa se kouch waterproofing la. Se kouch fini an. Pwoteksyon reyèl la se dèyè mozayik la.

Poze kesyon dirèk:

• Ki sistèm waterproofing pou miray douch yo ak pati anba a (pan)?
• Gen yon manbràn waterproofing dèyè oubyen sou tèt backer board la?
• Kijan yo sele kwen yo, niche yo, banquette yo, epi barikad/ti kwen (curbs) yo?
• Kijan yo konekte drenaj la ak sistèm waterproofing lan?
• Èske nou pral fè tès inondasyon (flood test) pou pan douch la si sistèm nan mande sa?

Yon bon renovatè dwe kapab eksplike pwosesis la senp. Pa ak repons ki vag tankou "nou toujou fè l konsa" oswa "grout la sele li."

Gen lòt detay ki enpòtan tou:

• Atilt (Slope): Planche douch yo bezwen bon atilt pou drenaj mache.
• Eta subfloor la: Planche ki mou oswa ki domaje ka fann mozayik la.
• Joint pou mouvman: Mozayik bezwen espas pou mouvman nòmal nan bon kote yo.
• Vantilasyon: Yon bon fanatik ede kontwole imidite apre renovasyon an.

Ou pa bezwen vin enstalatè. Men ou bezwen ase konesans pou w ka wè repons ki fèb yo. Li waterproofing eksplike anvan ou siyen ak nenpòt moun. Se youn nan pi bon fason pou evite pwoblèm koule (leaks) kache yo.

Siy avètisman komen ak erè ki chè

Gen kèk siy ki klè. Gen lòt ki pi kache. Men gwo yo.

• Yon estimasyon twò ba anpil. Si yon nimewo pi lwen pase rès yo, mande sa ki manke. Òf ki ba souvan kite deyò waterproofing, preparasyon, pèmi, detay fini yo.
• Presyon pou siyen jodi a. Bon renovatè yo okipe, men gwo presyon toujou se yon move siy.
• Pa gen dimansyon ekri. Si li pa ekri, sipoze li pa ladan l.
• Gwo depo ak kondisyon ki vag. Jwenn orè peman an ekri. Se ou menm ki chwazi kiyès pou anboche, epi ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fini.
• Pa gen pèmi lè li gen chans yo te mande l. Sa ka kreye pwoblèm lè ou vann kay la, lè ou asire kay la, oswa lè gen enspeksyon. Aprann baz yo nan pèmi pou twalèt yo eksplike.
• Bay pale (evite pale) sou waterproofing. Sa se youn nan erè ki pi chè nan travay twalèt.
• Pwosesis change-order ki pa klè. Domaj kache ka rive. Bon fason an se fè change order ekri ak pri adisyonèl ak dimansyon travay la anvan yo kòmanse travay siplemantè.
• Move kominikasyon depi nan kòmansman. Si apèl, mesaj tèks, ak papye yo sal/ki pa klè anvan kontra a, sa anjeneral vin pi mal pandan travay la.

Pri renovasyon twalèt yo varye anpil. Yon rafrechisman ki pa twò gwo ka koute anviwon $3,000 rive $10,000. Yon renovasyon nan mitan chenn nan konn $10,000 rive $25,000. Yon demolisyon total (full gut) ka $25,000 rive $50,000+. Yon tub-to-shower conversion (chanje basen pou douch) souvan anviwon $4,000 rive $12,000. Enstalasyon mozayik planche seramik oswa porcelèn (porcelain floor tile) souvan anviwon $8 rive $25 pa chak pye kare. Sa yo se chenn nòmal, pa òf egzak. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, dimansyon travay la, mozayik la ak fixtures yo, domaj imidite oswa ankadreman kache, epi kote w ye a.

Kisa pou w fè apre sa

Si ou pare pou w avanse, kenbe l senp.

1. Ekri objektif pwojè ou yo. Ki sa ki dwe chanje? Douch sèlman? Planche mozayik? Renovasyon konplè?
2. Sove kèk foto enspirasyon, men tou note sa ki pi enpòtan pase gade yo: depo (storage), netwayaj, sekirite, vantilasyon, koule.
3. Deside sa ou vle kenbe epi sa ou vle ranplase.
4. Mande twa estimasyon ekri nan men renovatè ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen garanti (bonded).
5. Konpare dimansyon travay la, plan waterproofing la, delè a, fason yo okipe pèmi yo, ak kondisyon peman yo. Pa sèlman pri.
6. Verifye lisans lan ak asirans lan menm ou.
7. Jwenn dimansyon travay ak pri final la ekri anvan nenpòt depo.

TileQuarter se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w dekri pwojè ou epi nou fè matching ou ak renovatè yo pou ou ka konpare òf yo epi chwazi kiyès pou w anboche. Si ou vle kòmanse, sèvi ak get matched.

Si pwojè ou a konsantre sou douch oswa basen, ou ka vle tou revize sa ki konn ladan nan travay douch ak basen anvan ou konpare estimasyon yo.