Renovasyon konplè twalèt
Yon renovasyon konplè twalèt vle di w demonte sal la epi w rebati pifò pati oswa tout bagay ladan l. Li ka korije move plan, bonm fin vye granmoun, ak pwoblèm imidite ki kache, men pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, sa ou vle fè, kalite mozayik ak ekipman yo, domaj ki kache, epi kote w ye a.
Kisa yon renovasyon konplè twalèt anjeneral enkli
Yon renovasyon konplè se pa sèlman chanje yon faucet oswa pentire mi yo. Souvan sa vle di retire fin vye granmoun yo epi rebati twalèt la nan yon fason ki pi an sekirite, pi pwòp, epi ki pi itil.
Travay ki pi komen yo enkli:
- Demolisyon mozayik fin vye granmoun yo, basen (tub), douch, mèb pou lavabo (vanity), twalèt (toilet), planche, ak sèch (drywall) si sa nesesè
- Nouvo basen oswa nouvo douch, oswa chanje yon basen an douch
- Nouvo mozayik planche ak mozayik miray
- Nouvo vanity, lavabo, twalèt, glas, ekleraj, ak fan ekstraksyon
- Mizajou plonbri ak elektrisite kote sa nesesè
- Pwoteksyon kont dlo dèyè mozayik la nan zòn mouye yo
- Travay drywall, penti, bòdi (trim), ak fini final
Si w ap planifye yon rebati konplè, kòmanse pa gade pri renovasyon twalèt ak sa yon renovasyon konplè twalèt enkli. Pi gwo depans yo souvan mozayik la ak travay men (labor), ansanm ak zòn douch la oswa basen an.
Yon vrè renovasyon konplè kapab revele tou pwoblèm ki kache. Subfloor ki pouri. Ansyen fwit. Mwazi. Mi ki pa dwat (pa nivo). Move estrikti (framing) bò kote douch la. Se poutèt sa, okenn pwofesyonèl onèt pa ka pwomèt yon sèl pri egzak anvan li louvri tout bagay.
Kijan pwosesis la mache ak TileQuarter
TileQuarter se yon sèvis gratis pou moun k ap posede kay yo pou ede yo chwazi. Nou pa renovatè twalèt. Nou pa pran pèmi. Nou pa bay konsèy sou konstriksyon. N ap ede w planifye pwojè a epi n ap konekte w ak renovatè twalèt ki gen lisans, asirans, epi ki anrejistre (bonded) pou ou ka konpare opsyon yo.
Men etap debaz yo:
1. Di nou sa w vle fè.
Pataje gwosè twalèt la, sa ou vle chanje, delè rough/tan ou genyen, epi detay kontak ou. Se sèlman detay pwojè a ak kontak yo.
2. Yo matche w ak renovatè lokal yo.
Renovatè ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo entwodui. Sèvis la gratis pou ou.
3. Konpare devis ekri.
Gade pri, dimansyon travay, materyèl, delè, netwayaj, kondisyon garanti, epi sa k ap pase si yo jwenn domaj ki kache.
4. Verifye anvan ou chwazi.
Asire renovatè a gen lisans, asirans, epi li anrejistre (bonded). Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou. Mande kiyès k ap fè travay la ak kiyès k ap sipèvize chay la.
5. Sinen yon kontra ki klè.
Anvan okenn depo, jwenn tout dimansyon travay la, materyèl yo, orè peman an, epi kondisyon chanjman yo (change-order) an ekriti. Kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini.
Si w vle kòmanse, sèvi ak Get Matched. Si w bezwen èd pou verifye konpayi yo, li kijan pou tcheke yon kontraktè twalèt.
Ranje pri tipik pou yon renovasyon konplè twalèt
Pou pifò pwopriyetè kay Ozetazini, yon renovasyon konplè twalèt anjeneral tonbe nan anviwon $25,000 pou $50,000+. Ti twalèt ki gen materyèl senp ka koute mwens. Gwo twalèt, chanjman plan, mozayik pi wo klas, vè, vanity koutim, ak reparasyon dèyè mi yo ka fè total la monte anpil.
Ranje tipik yo:
- Ti rafrechisman: anviwon $3,000 pou $10,000
- Renovasyon mitan: anviwon $10,000 pou $25,000
- Renovasyon gut konplè: anviwon $25,000 pou $50,000+
- Chanjman basen pou douch: souvan anviwon $4,000 pou $12,000
- Mozayik planche porselèn enstale: souvan anviwon $8 pou $25 pa sq ft
Sa ki pi souvan chanje pri a:
- Gwosè twalèt la
- Si w kenbe plan an oswa si w deplase plonbri
- Gwosè douch la ak pri vè a
- Gwosè mozayik la, modèl li, ak difikilte travay la
- Bon kalite vanity a ak chwa kontwa an
- Bon kalite ekipman (fixtures) yo
- Domaj imidite ki kache, estrikti (framing), oswa subfloor
- Kondisyon pèmi yo ak to travay men nan zòn ou an
De avètisman onèt:
- Pri douch ki twò ba ka kache travay preparasyon ki manke. Si pa gen yon liy klè pou waterproofing (pwoteksyon kont dlo), poze kesyon.
- Mozayik pa vin enpèmeyab poukont li. Grout (simenti/jwen) pa enpèmeyab li menm tou. Sistèm waterproofing la dèyè mozayik la se sa ki pi enpòtan.
Pou zòn mouye yo, mande egzakteman ki sistèm waterproofing yo pral itilize ak ki kote. Gid sa a ka ede w: waterproofing explained.
Konbyen tan sa anjeneral pran
Yon ti mizajou twalèt ka avanse vit. Yon renovasyon konplè vre souvan pran plis tan pase sa pwopriyetè kay yo atann.
Yon delè ki komen se anviwon 2 a 6 semèn travay sou plas apre materyèl yo pare, men li ka pi long si:
- Mozayik oswa vanity ki mande kòmann espesyal pran tan
- Twalèt la gen domaj dlo ki kache
- Enspeksyon oswa pèmi ajoute tan
- Ou chanje materyèl apre travay la kòmanse
- Travay la enplike deplase plonbri oswa mi
Yon sekans rough souvan sanble konsa:
- Planifikasyon, mezire, epi chwazi materyèl
- Pwosesis kontra ak pèmi si règ lokal yo mande sa
- Demolisyon
- Plonbri, elektrisite, estrikti, ak enspeksyon rough si sa nesesè
- Enstalasyon plato douch la oswa basen an, epi waterproofing
- Travay mozayik
- Vanity, twalèt, ekipman (fixtures), glas, penti, bòdi, lis “punch list”
Swiv pèmi lokal yo ak kòd bilding la. Mande renovatè a ki pèmi ki ka bezwen epi kiyès k ap okipe yo. Pa sote sa jis pou sove tan. Si w pa sèten sa ki ka aplike, li bathroom permits explained.
Avantaj, dezavantaj, ak kote moun konn pran move desizyon
Renovasyon konplè a ka vo li, men li pa pi bon opsyon pou chak twalèt.
Avantaj
- Korije ansyen fwit, mozayik ki fann, drywall ki sal ak mouye, ak ekipman ki fin chire
- Ba ou yon sèl konsepsyon pwòp, mete ajou, olye de reparasyon “patch”
- Ka amelyore depo, ekleraj, vantilasyon, epi fonksyon douch la
- Pèmèt ou bati pou w rete aje lakay ou (aging in place) oswa pou gen aksè pi fasil pita
Dezavantaj
- Pi gwo pri pase yon mizajou sou sifas
- Gen plis desizyon pou pran
- Plis tan twalèt la soti nan sèvis, plis pousyè
- Pi gwo chans pou reparasyon “sipriz” lè yo louvri mi yo ak planche yo
Kote pwopriyetè kay yo souvan pran move desizyon:
- Devis la vag epi dimansyon travay la pa byen ekri
- Enstalatè a pa gen lisans oswa asirans byen
- Depo yo twò gwo, epi etap peman yo pa klè
- Yo sote waterproofing, yo prese l, oswa yo pa menm mete l nan lis la
- Travay men bon mache pou mozayik ka fè planche a pa nivo, gen “lippage” (bò mozayik ki depase), oswa move koupe
- Pa gen moun ki eksplike sa k ap pase si yo jwenn domaj subfloor oswa framing
Pi bon apwòch la senp: konpare omwen kèk devis ekri, verifye lisans ak asirans lan pou kont ou, epi pa chwazi sèlman akoz pri. Yon nimewo ki pi ba ka vin travay ki pi chè si twalèt la fè fwit yon ane apre.
Kesyon ou dwe poze anvan ou anboche
Sèvi ak kesyon sa yo nan chak reyinyon devis. Kesyon kout ak klè ede w sove lajan.
- Èske w gen lisans, asirans, epi ou anrejistre (bonded) pou kalite travay sa a? Èske mwen ka verifye sa?
- Ki moun ki pral lakay mwen chak jou: anplwaye oswa subcontractors?
- Ki sa egzakteman ki enkli nan demolisyon, preparasyon, mozayik, plonbri, elektrisite, penti, ak netwayaj?
- Ki sistèm waterproofing yo pral itilize dèyè mozayik douch la oswa basen an?
- Èske planche a anba mozayik la bezwen nouvo underlayment oswa reparasyon?
- Èske pèmi nesesè isit la, epi ki moun ki responsab yo?
- Ki ekipman ak materyèl yo enkli, epi kisa ki sèlman yon allowance?
- Kisa k ap pase si nou jwenn imidite kache oswa domaj framing?
- Ki orè peman an, epi ki sa ki dwe fin ranpli anvan chak peman?
- Kijan yo kalkile pri “change orders” yo epi kijan yo apwouve yo?
- Konbyen tan ou panse travay la pral pran lè materyèl yo sou plas?
- Ki garanti ou bay sou travay men (labor)?
Li itil tou pou konprann chwa mozayik yo anvan ou achte. Gen kèk mozayik gwo fòma ki bèl, men ki koute plis pou enstale sou mi ki pa nivo. Gid sa a ka ede w poze pi bon kesyon: tile buying guide.
Pou ki moun yon renovasyon konplè pi bon
Renovasyon konplè a pi fè sans lè twalèt la gen plizyè pwoblèm an menm tan, oswa lè ti reparasyon pa pral rezoud vrè pwoblèm nan.
Souvan sa bon si:
- Zòn douch la oswa basen an gen istwa fwit
- Mozayik yo fann, lach, oswa yo enposib netwaye byen
- Plan an gaspiye espas
- Vanity a, twalèt la, ekleraj la, ak planche a rive nan fen lavi itil yo
- Ou vle yon douch san kòd (curbless), grab bars, oswa aksè ki pi fasil
Li ka pa pi bon opsyon si twalèt la sèlman bezwen mizajou sou sifas tankou penti, pyès akseswa, oswa ranplasman yon sèl ekipman.
Si gwo enkyetid ou se zòn mouye a, ou ka konpare yon renovasyon konplè ak yon pwojè ki pi konsantre sou douch ak basen. Si sekirite ak itilizasyon pi fasil yo se sa ki pi enpòtan, gade twalèt aksesib.
An rezime: yon renovasyon konplè koute plis okòmansman, men li ka evite ou repete plizyè travay reparasyon si sal la deja fin chire, ap fè fwit, oswa li mal bati.
Yon renovasyon konplè twalèt anjeneral vle di demonte pifò sal la epi rebati l, souvan anviwon $25,000 pou $50,000+ selon gwosè a, dimansyon travay la, materyèl yo, domaj ki kache, epi kote w ye a. Jwenn kèk devis ekri, verifye chak renovatè gen lisans, asirans, epi li anrejistre (bonded), asire waterproofing reyèl la enkli dèyè mozayik la, epi pa peye kantite lajan final la jiskaske travay la fini.