承包商審查清單

這份免費清單是什麼

我們的免費可下載清單是一個簡單工具，讓你在與浴室翻修承包商溝通時可以使用。它能在你比較經驗、文件、工程範圍、施工時程，以及各家公司如何在磁磚背後進行防水時，幫你保持有條理。

TileQuarter 是一項免費配對服務。我們不翻修浴室，也不告訴你要找誰。我們協助你連結到持照且有保險的浴室翻修承包商，然後由你去比較、你去選擇、你掌握最後付款。若你想開始與專業人士接觸，可以立即配對。

若你是第一次進行翻修、你的第一語言不是英文，或你想在簽任何文件前先有一份清楚的查核項目清單，這份清單特別有用。

在你聘任任何人之前要看什麼

單靠一份明細估價是不夠的。在你聘任翻修承包商之前，你自己先確認基本重點：

• 執照、保險與保證：向對方索取執照號碼與保險證明文件，接著再用你所在州或地方主管機關自行查核。
• 浴室相關經驗：詢問他們處理淋浴盤、浴缸改淋浴（tub-to-shower conversion）、磁磚、通風，以及浴室防水的頻率。
• 書面工程範圍：在任何訂金之前，先把要做的確切內容用文字寫清楚。內容應包含拆除、底層（施作面材）修繕、防水做法、磁磚施作區域、衛浴設備（fixtures）、清潔整理，以及如需申請許可時由誰負責協調。
• 防水細節：不要接受像「我們把它做得很密實」這種含糊說法。要問他們會在磁磚背後使用什麼防水系統，以及會安裝在哪些位置。防水若漏做，屋主最容易因此受傷。閱讀我們的防水指南。
• 是否懂得申請許可：浴室工程可能會依施工內容需要申請許可。請依當地許可規定與建築法規辦理。這裡有一份簡單的許可指南。
• 付款條款：不要只憑口頭承諾。任何訂金前先取得價格與工程範圍的書面資料，直到工程完成且清單式的最後項目（punch-list）都處理完畢前，都不要釋出尾款。

如果你需要更多協助來比較不同公司，請看我們的承包商審查指南。

如何分步使用清單

1. 至少詢問 3 位翻修承包商。目標不是找最便宜的那個。目標是比較工程範圍、材料、時程與專業程度。
2. 為每家公司使用相同的專案描述。同一間浴室、同樣的目標、同樣的磁磚想法；如果你有列好的衛浴設備清單，也要用同一份。這能讓你更容易做「一對一」的比較。
3. 把包含與不包含的項目寫下來。拆除、地作（subfloor）修繕、牆面修繕、防水、防水凹槽（niche）、玻璃、裝飾收邊（trim）、垃圾清運、許可費用，以及收尾用的材料，總價可能會變動很快。
4. 問清楚有哪些情況之後可能會讓價格上升。真正的翻修費用取決於浴室大小、工程範圍、磁磚與衛浴設備、隱藏的受潮或龍骨（框架）受損，以及你所在的地區。
5. 比較典型區間，而不是承諾。作為粗略參考，小幅翻新常見費用常在 $3,000-$10,000；中等規模翻修常見費用常在 $10,000-$25,000；整體拆改（全面大翻修）可能在 $25,000-$50,000+。浴缸改淋浴通常約在 $4,000-$12,000 左右。安裝瓷地磚（porcelain floor tile）的費用常見約為每平方英尺 $8-$25。以上是常見區間與估算方式，不是報價或保證。若想了解更多，請參考費用。
6. 保留你自己的筆記。清單在你把日期、姓名、承諾提供的文件，以及追問問題都記下來時，效果最好。

如果後續細節開始變動，這份「留痕」就會很重要。

下載並在電話、到場勘查與審閱報價時使用

下載 bathroom-contractor-vetting-checklist.pdf，並在手機上保持開啟，或列印後拿去開會。把它用在三個地方：

• 第一次通話時：檢查執照、保險、可承接的時段，以及浴室相關經驗。
• 到場勘查時：詢問防水、底材表面處理、通風、磁磚配置方式，以及可能導致工程範圍改變的隱藏損壞。
• 審閱估價時：確認每一項目（line item）寫得是否足夠清楚。若有一份提案價格明顯低很多，要先弄清楚少了什麼，才簽約。

這份清單不是法律、施工、水電管線、結構或財務方面的建議。它是給屋主用的工具，幫你提出更清楚的問題，並更有把握地比較翻修承包商。

需要協助找可以面談的公司嗎？TileQuarter 可以在你不付費的情況下，幫你配對持照且有保險的翻修承包商。參與配對的承包商會支付固定費用以被收錄。屋主可以免費配對。