Finansman pou yon renovasyon twalèt — Kesyon pou w poze

Repons lan kout: finansman pou pwojè a, pa pou diskou lavant lan

Yon renovasyon twalèt souvan vo finansman sèlman si peman mansyèl la, enterè total la, ak limit pwojè a fè sans ansanm. Si ou pa konprann youn nan twa bagay sa yo, sispann epi poze plis kesyon.

Pri tipik pou renovasyon twalèt yo se premye verifikasyon an toujou:

• Yon rafrechisman ki pa twò gwo souvan koute anviwon $3,000-$10,000
• Yon renovasyon nan nivo mwayen souvan koute anviwon $10,000-$25,000
• Yon renovasyon konplè ak demolisyon tout bagay souvan koute anviwon $25,000-$50,000+
• Yon chanjman tub pou vin shower souvan anviwon $4,000-$12,000
• Planche an mozayik porselin enstale souvan tonbe anviwon $8-$25 pa chak pye kare

Sa yo se ranch tipik, pa òf (quotes) ni garanti. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, sa ki dwe fèt, mozayik la ak ekipman yo, domaj kache ki soti nan imidite oswa ankadreman ki pouri, epi zòn ou ye a.

Finansman pa fè renovasyon an vin pi bon mache. Li chanje kilè ou peye epi konbyen lajan anplis ou peye sou tan. Se poutèt sa ou dwe konpare pri total pwojè a ak pri finansman an apa.

Si ou toujou ap chèche konnen konbyen pwojè ou ka koute, kòmanse ak ran pri renovasyon twalèt. Si ou vle konpare renovatè twalèt ki gen lisans, ki gen asirans, ou ka itilize sèvis matching gratis nou an.

Kesyon pou w poze anvan ou dakò ak nenpòt plan peman

Pote kesyon sa yo bay renovatè a, prète a (lender), epi ba ou menm. Ekri repons yo.

1. Ki pri total pwojè a anvan finansman?
Ou bezwen pri lajan kach la anvan. Pa gade sèlman peman mansyèl la.

2. Ki sa egzakteman ki enkli nan pri sa a?
Mande yon lis travay ekri: demolisyon, mozayik, ekipman (fixtures), waterproofing, travay (labor), retire debri, tretman pèmi, ak netwayaj.

3. Ki sa ki pa enkli?
Se la moun yo konn pran tèt. Domaj dlo kache, subfloor ki pouri, move ankadreman, ansyen tiyo plonbri, ak mizajou elektrik kapab ogmante pri a.

4. Ki pousantaj enterè a, epi li fiks oswa varyab?
Yon peman entwodiksyon ki ba ka kache yon pri total ki pi wo anpil sou peryòd la.

5. Konbyen mwa m ap peye, epi ki kantite total mwen pral peye pou tout peryòd la?
Mande kalkil la an $ , pa sèlman pousantaj.

6. Gen frè?
Poze kesyon sou frè pou ouvèti prè (origination fees), frè fèmen (closing fees), frè an reta (late fees), penalite pou ou remèt bonè (prepayment penalties), epi kondisyon enterè ki retade (deferred-interest terms).

7. Si mwen fini peye pi bonè, mwen sove lajan?
Gen kèk plan ki penalize si ou peye bonè. Mande avan ou siyen.

8. Ki moun k ap finanse travay la?
Se bank ou, yon credit union, yon konpayi finansman, oswa yon prèt twazyèm pati renovatè a ofri?

9. Kisa k pase si pwojè a retade oswa li pa fini?
Ou bezwen konnen si peman yo kòmanse anvan twalèt la itilab.

10. Ki kantite depo a, epi ki lè peman pwogrè yo dwe fèt?
Jwenn orè peman an ak limit travay la ekri anvan nenpòt depo.

11. Ki moun ki kenbe dènye peman an?
Ou dwe kenbe dènye peman an jiskaske lis “punch list” la fini, travay la matche kontra a, epi nenpòt enspeksyon ki nesesè yo fini.

12. Èske gen bon waterproofing reyèl ki enkli dèyè mozayik la?
Sa enpòtan plis pase bèl ekipman yo. Si yo sote waterproofing, sa ka mennen nan koule, mwazi, epi gwo reparasyon pita. Li sa waterproofing apwopriye vle di.

Epitou, toujou anboche renovatè ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen bond (garanti). Epi verifye lisans lan ak asirans lan ou menm. Swiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an. Si pèmi yo ka aplike, li gid pèmi sa a nan lang senp.

Kote pwopriyetè kay yo konn pran tèt

Pifò pwoblèm finansman yo kòmanse lontan anvan premye peman an vin rive. Yo kòmanse lè yo prese pwopriyetè kay la.

Men pwoblèm komen pou gade:

• Peman mansyèl la sanble piti, men kantite total la gwo anpil. Yon prè ki gen lontan ka fè yon twalèt nòmal vin pi chè anpil.
• Kontra a twò vag. Si limit travay la jis di "renovasyon twalèt", sa pa ase. Ou bezwen materyèl yo, travay la, metòd waterproofing la, epi kisa k ap pase si yo dekouvri domaj ki kache.
• Rapèl (allowance) mozayik la twò ba. Pri a ka sipoze mozayik trè senp, men chwa reyèl ou a koute plis. Mozayik ak travay enstalasyon yo souvan se pi gwo liy pri yo.
• Pa gen moun ki eksplike change orders yo. Lè demolisyon kòmanse, imidite kache oswa domaj ankadreman ka parèt. Mande kijan yo ap apwouve travay adisyonèl la epi kijan yo fikse pri li.
• Orè peman an pa vize sou premye etap yo. Atansyon si yo mande yon depo trè gwo anvan yo kòmande materyèl yo oswa anvan travay la kòmanse.
• Yo neglije pèmi yo. Sa ka kreye pwoblèm ak enspeksyon, reklamasyon asirans, ak revente.
• Yo sote waterproofing la oswa yo bese bon jan kalite li. Bèl mozayik pa sispann dlo pou kont li.

Yon bon renovatè dwe dispoze ralanti epi esplike bagay yo. Yon vandè ki ap pouse ka pa fè sa.

Fè verifikasyon nan fason sa a: si yon moun pase plis tan ap vann prè a pase l ap eksplike travay la, pran yon poz sou pwosesis la.

Si w ap konpare konpayi, sèvi ak yon lis verifikasyon epi aprann kijan pou w verifye yon kontraktè renovasyon twalèt.

Yon fason ki pi an sekirite pou konpare finansman ak òf

Ou pa bezwen vin yon ekspè prè. Ou jis bezwen yon pwosesis senp.

- Etap 1: defini pwojè a klè.
Ekri sa ou vle: kenbe layout la oswa deplase plonbri, fè shower oswa tub, tip mozayik la, vantilasyon, ekleraj, depo (storage), bezwen aksè.

- Etap 2: jwenn plizyè estimasyon ekri.
Konpare “pòm ak pòm”. Pi bon mache a pa itil si li kite de kote demolisyon, waterproofing, pèmi, oswa travay fini (finish).

- Etap 3: separe pri travay la de finansman an.
Mande chak sous la pri lajan kach la, epi konpare kondisyon prè yo apa.

- Etap 4: verifye lisans, asirans, epi estati bond la ou menm.
Pa konte sèlman sou yon bwochi oswa yon pwomès oral.

- Etap 5: mande kijan yo jere “sispann/chanjman” yo (surprises).
Mi twalèt yo ak planche yo kapab kache koule. Ou bezwen yon pwosesis change-order ekri.

- Etap 6: li orè peman an liy pa liy.
Asire w li matche ak pwogrè reyèl la, pa ak pwomès.

- Etap 7: kenbe kontwòl dènye peman an.
Dènye peman an dwe vini apre travay yo dakò a fin fèt, epi kondisyon kòd lokal yo satisfè.

Pa egzanp, di yon konpayi ofri yon renovasyon $14,000 epi yon lòt ofri $16,500. Premye a ka sanble pi bon. Men si dezyèm nan gen pi bon waterproofing, koordinasyon pèmi ki pi fò, pi bon limit travay pou mozayik (tile labor scope), epi yon allowance ki reyalis pou ekipman yo (fixtures), li ka pi bon valè a ki pi an sekirite.

Objektif la se pa sèlman prete lajan. Objektif la se pou fini ak yon twalèt solid epi yon peman ou ka viv avèk li.

Si w ap planifye yon gwo pwojè, ou ka vle gade tou sa ki anjeneral enkli nan yon renovasyon twalèt konplè.

Kisa pou w fè apre sa

Si w ap reflechi sou finansman pou yon renovasyon twalèt, kenbe l senp:

1. Mete yon ran bidjè ki reyalis anvan tout bagay. Sèvi ak ran tipik yo, pa chif ou ta renmen yo.
2. Deside kisa ki pi enpòtan pou ou. Prevansyon koule, aksè, netwayaj pi fasil, pi bon depo, revente, oswa yon nouvo gade.
3. Jwenn estimasyon ekri nan men renovatè ki gen lisans, asirans, epi bond. Verifye kalifikasyon yo ou menm.
4. Konpare limit travay la avan pri a. Asire waterproofing la, pèmi yo, materyèl yo, epi netwayaj la klè.
5. Konpare kondisyon finansman yo an dola. Mande konbyen ou pral peye total sou tan.
6. Pa janm siyen anba presyon. Li chak paj.
7. Kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini.

TileQuarter se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay yo. Nou pa renovasyon twalèt, nou pa bay konsèy legal oswa finansye, epi nou pa di w ki prè pou w chwazi. Nou ede w konpare renovatè twalèt ki gen lisans epi ki gen asirans pou ou ka revize limit travay la, konpare estimasyon yo, epi chwazi moun ou pral anboche.

Lè w pare, jwenn matching gratis.