Siy avètisman yon move kontraktè pou renovasyon twalèt

Repons kout la: fè konfyans ak drapo wouj yo

Si yon renovatè difisil pou kenbe sou plan an anvan travay la kòmanse, bagay yo anjeneral pa vin pi bon apre ou fin peye yon akont. Twalèt yo se ti chanm, men se chanm ki gen gwo risk. Dlo jwenn nenpòt ti chemen kout. Menm si travay mozayik la bèl, li ka echwe si pwoteksyon pou pa kite dlo antre dèyè l nan manke oswa si li fèt mal.

Pi gwo siy avètisman yo senp:
- Pa gen lisans ki valab, pa gen prèv asirans, oswa yo di ou pa bezwen enkyete
- Pri ki pa klè san yon lis travay ekri
- Presyon pou pran desizyon jodi a
- Gwo demann pou akont anvan yo kòmande materyèl yo oswa anvan yo planifye travay la
- Pa gen diskisyon sou pèmi lè pèmi ka nesesè
- Pa gen plan klè pou pwoteksyon kont dlo dèyè mozayik la
- Move kominikasyon, randevou yo rate, epi istwa yo ap chanje

Yon bon renovatè dwe dispoze pou li esplike lis travay la ak lang senp, montre enfòmasyon lisans ak asirans, pale de pèmi ak kòd, epi mete pri a ak detay travay yo nan ekriti anvan nenpòt akont. Ou dwe tou verifye lisans ak asirans yo tèt ou epi konpare plis pase yon estimasyon. Si ou vle yon pwen depa, TileQuarter ka ede ou fè matche ak renovatè twalèt ki gen lisans ak asirans san okenn frè pou ou.

Siy avètisman anvan ou siyen nenpòt bagay

Gen kèk pwoblèm ki parèt nan premye apèl la oswa nan premye vizit la.

Yo evite detay. Si ou mande kisa ki enkli epi yo di « tout bagay » oswa « sa se bagay nòmal », ralanti. Yon estimasyon reyèl dwe kraze travay la klèman: demolisyon, preparasyon, pwoteksyon kont dlo, enstalasyon mozayik, enstalasyon pyès (fixtures), netwayaj, ak ki moun ki bay ki sa.

Yo pale plis sou vitès pase sou pwosesis. Vit se bon. Men nan twalèt, etap ou sote yo chè. Si yon moun di li ka mete mozayik nan yon douch ak prèske pa gen preparasyon, oswa li balanse manbràn yo, bòl (pan), pant yo (slope), plak baz la (backer board), oswa tan siye a, se yon gwo pwoblèm. Li pwoteksyon kont dlo: kijan li eksplike pou ou konnen baz yo.

Yo vle lajan kach sèlman oswa yon akont trè gwo. Règ akont yo ka varye selon zòn nan, men ou dwe fè atansyon si yon moun ap mande yon gwo peman davans san lis materyèl ki klè, san orè, epi san lis travay ekri. Jwenn pri total la ak lis travay la nan ekriti anvan nenpòt akont.

Yo di pèmi pa janm nesesè. Gen kèk pwojè twalèt ki ka pa bezwen pèmi. Gen lòt ki bezwen, espesyalman lè gen chanjman nan plonbri, elektrik, layout, oswa travay estriktirèl. Yon kontraktè ki di pèmi toujou pèdi tan ap prepare w pou difikilte pita. Règ lokal yo enpòtan, kidonk suiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an. Gid sa a ka ede: pèmi pou twalèt: kijan yo eksplike.

Yo pa ka montre prèv aktyèl lisans, asirans, ak bonjan garanti. Pa aksepte eskiz tankou « biwo mwen ap voye li pita » epi ap kontinye. Mande non antrepriz la egzak ak nimewo lisans lan. Apre sa, verifye li tèt ou ak otorite lisans nan eta ou oswa nan zòn ou a, epi mande sètifika asirans ki ajou.

Yo bay òf sèlman sou foto pou yon travay konplike. Foto yo ka ede pou bidjè bonè, men yon renovasyon konplè souvan mande yon gade an pèsòn. Domaj dlo kache, pwoblèm sousplanche (subfloor), mi ki pa dwat (out-of-plumb), ak ansyen plonbri ka chanje pri reyèl la. Ranje nòmal yo itil, men se toujou estimasyon. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, lis travay la, mozayik la ak pyès yo, domaj dlo kache oswa ankadreman ki domaje, epi zòn ou.

Ki jan move travay twalèt souvan sanble

Ou pa bezwen kontraktè pou w ka wè modèl komen ki fè travay yo echwe.

1. Mozayik la sanble bon, men douch la ap koule. Sa se pwoblèm klasik la. Kouli (grout) ak mozayik yo pa kouch ki pwoteje kont dlo a. Pwoteksyon an dwe dèyè mozayik la oswa li dwe entegre nan sistèm nan. Si renovatè a pale tankou si grout pou kont li kenbe dlo a deyò, sa pa bon.
2. Etaj la vin mou toupre twalèt la oswa basen an (tub). Sa ka vle di gen domaj dlo anba sifas fini an.
3. Plan douch la kenbe dlo. Yon douch dwe gen bon pant pou dlo a vide, olye li pa rete tankou pisin.
4. Grout ki fann ak mozayik ki vin lach parèt byen vit. Pafwa sa vle di gen mouvman anba mozayik la, preparasyon ki fèb, oswa enstalasyon ki pa bon.
5. Pyès yo (fixtures) pa dwat oswa plak fini yo pa byen chita. Sa ka vle di travay rough-in a prese, oswa fini a fèt san atansyon.
6. Chanm nan pa gen plan vantilasyon. Twalèt bezwen kontwòl imidite. Nepliye amelyorasyon fanatik la ka mennen nan mwazi ak penti k ap kale.

Pwoblèm lajan yo tou gen yon modèl. Fè atansyon lè estimasyon an pi ba anpil pase lòt yo. Pafwa yon nimewo ki ba vle di lis travay la manke bagay kle yo, espesyalman preparasyon ak pwoteksyon kont dlo. Nan travay twalèt, mozayik ak travay men (labor) yo souvan se pi gwo atik yo. Yon mozayik ki bon mache ka kite demolisyon, reparasyon sou substra a, moso fini (trim pieces), materyèl pwoteksyon kont dlo, oswa transpòtasyon/dechaj ale.

Pou planifikasyon jeneral sèlman, anpil pwopriyetè kay wè ranje tipik tankou:
- Ti rafrechisman: $3,000-$10,000
- Renovasyon nan nivo mwayen: $10,000-$25,000
- Renovasyon konplè (tout bagay demoute): $25,000-$50,000+
- Konvèsyon tub-a-douch: souvan $4,000-$12,000
- Mozayik etaj porselèn enstale: souvan anviwon $8-$25 pa sq ft

Sa yo se estimasyon tipik, pa òf (quotes) ni garanti. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, lis travay la, mozayik la ak pyès yo, domaj dlo kache oswa ankadreman ki domaje, epi zòn ou. Ou ka wè plis egzanp pri sou paj nou an pri yo.

Kijan pou verifye yon renovatè san ou pa twò chaje

Ou pa bezwen poze 50 kestyon. Ou bezwen kèk kestyon ki bon.

Men yon ti lis pou verifye:

• Mande non antrepriz la nèt, nimewo lisans lan, epi prèv asirans ak bonjan garanti
• Verifye lisans ak asirans yo tèt ou
• Mande kiyès ki pral nan lakay ou chak jou: anplwaye oswa sou-traitan (subs)
• Mande ki sistèm pwoteksyon kont dlo yo itilize dèyè mozayik douch la
• Mande si pèmi ka nesesè pou lis travay ou a
• Mande kisa ki enkli nan estimasyon ekri a epi kisa yo pa enkli
• Mande kijan orè peman an ye epi ki lè yo dwe peye dènye peman an
• Mande kijan yo jere chanjman nan lòd (change orders) si yo jwenn domaj kache

Yon estimasyon ekri ki solid dwe genyen:
- Demolisyon ak fason yo jete materyèl yo
- Preparasyon sou sifas la ak reparasyon si yo konnen
- Detay pwoteksyon kont dlo nan zòn ki mouye yo
- Lis mozayik la, nòt sou layout, ak ki moun ki bay mozayik la
- Lis enstalasyon pyès yo (fixtures)
- Netwayaj
- Responsablite sou pèmi si sa aplike
- Orè peman
- Orè tan (timeline) estime

Ou pa bezwen vin yon ekspè lannwit lan. Men ou bezwen ase enfòmasyon pou ou ka konpare « menm bagay la » ak « menm bagay la ». Se la anpil pwopriyetè kay pran tèt yo. Yon estimasyon gen ladan pwoteksyon kont dlo ak gestion pèmi. Yon lòt pa genyen. Youn gen ladan materyèl pou mete mozayik la ak moso fini. Lòt la kite yo deyò. Nimewo ki ba a ka sispann ba trè vit.

Si ou vle yon lis etap-pa-etap pou sa pou w tcheke, li kijan pou verifye yon kontraktè twalèt.

Kisa pou w fè apre sa

Si ou wè yon sèl drapo wouj, poze kestyon pou swiv. Si ou wè plizyè, kontinye chèche yon lòt.

Pi bon etap pou w pran touswit yo se:

1. Defini pwojè a klèman. Èske se yon renovasyon konplè, yon rafrechisman douch, nouvo mozayik, oswa yon amelyorasyon pou aksè (accessibility)? Si w poko ap ranje sa, paj sa yo ka ede: renovasyon konplè twalèt ak douch ak basen.
2. Jwenn plizyè estimasyon ekri. Konpare lis travay la, pa sèlman pri a.
3. Verifye lisans, asirans, ak bonjan garanti yo tèt ou. Pa konte sèlman sou ekran/piki dokiman (screenshots).
4. Ensiste sou pwoteksyon kont dlo reyèl dèyè mozayik la. Sa pi enpòtan pase fini ki bèl.
5. Suiv pèmi yo ak kòd la. Sa pwoteje ou lè yo enspekte travay la, epi lè ou vann kay la pita.
6. Kenbe kontwòl sou dènye peman an. Pa lage dènye peman an jiskaske lis koreksyon yo (punch list) fini epi ou satisfè.

TileQuarter se yon sèvis matche GRATIS pou pwopriyetè kay. Nou pa renovatè twalèt, epi nou pa bay konsèy sou konstriksyon, plonbri, elektrik, bagay legal, oswa bagay finansye. Nou ede w konpare renovatè twalèt ki gen lisans ak asirans pou ou chwazi kiyès pou anboche. Si ou pare, ou ka fè matche kounye a.