Gabay sa paghahambing ng mga quote para sa banyo
Ang quote sa banyo puwedeng mukhang mura sa unang tingin, pero mabilis na lumalaki ang gastos kapag may napalampas na trabaho. Ang libreng gabay na ito ay tutulong sa iyong ikumpara ang mga pagtataya sa pagreremodel nang magkatabi para makita mo ang mga puwang bago ka pumirma.
Ano ang libreng gabay na ito
Ang aming downloadable na bathroom-quote-comparison-guide.pdf ay isang simpleng worksheet na puwede mong gamitin kapag kinokolekta mo ang mga pagtataya mula sa mga licensed na magreremodel ng banyo. Tinutulungan ka nitong ikumpara ang saklaw, materyales, paggawa, waterproofing, mga permit, paglilinis, takdang oras, at mga tuntunin sa bayad sa isang lugar.
Hindi ito bid, hindi kontrata, at hindi rin ito payo sa konstruksyon. Ito ay pang-tool ng homeowner para matulungan kang magtanong nang mas maayos at para manatiling pareho ang pagpepresyo sa parehong trabaho ang bawat remodeller hangga’t maaari. Kung kailangan mo pa ring makipag-usap sa mga propesyonal, maaari kang makuha ng match sa mga licensed at insured na remodeller ng banyo nang walang bayad sa iyo.
Bakit mas mahirap ang paghahambing ng mga quote sa banyo kaysa sa akala mo
Puwedeng magkapareho ang dalawang pagtataya na parehong nagsasabing "bathroom remodel", pero magkaibang klase at dami ng trabaho ang saklaw. Doon madalas nalulugi ang mga homeowner.
Mga karaniwang puwang na dapat bantayan:
- Waterproofing sa likod ng tile ay hindi malinaw na nakalista
- Kulang ang demolition at paglabas/haul-away ng debris
- Malabo kung sino ang responsable sa mga permit
- Naka-lista ang tile, grout, trim, shower glass, o fixtures bilang allowances pero walang tunay na numero
- Hindi kasama ang subfloor, framing, o pinsalang may kaugnayan sa moisture nang walang paliwanag
- Ang iskedyul ng bayad ay humihingi ng sobrang laki agad sa umpisa
Malaki ang pagkakaiba-iba ng gastos sa banyo. Ang simpleng refresh kadalasan ay nasa $3,000-$10,000, ang mid-range na remodel madalas nasa $10,000-$25,000, at ang full gut ay maaaring $25,000-$50,000+. Ang tub-to-shower conversion kadalasan ay humigit-kumulang $4,000-$12,000. Ang porcelain floor tile na ipa-install ay madalas nasa $8-$25 kada sq ft. Ito ay karaniwang hanay, hindi mga quote. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki ng banyo, saklaw ng trabaho, tile at fixtures, nakatagong pinsala mula sa moisture o framing, at sa lugar mo.
Kung gusto mo ng background kung saan kadalasang napupunta ang pera sa banyo, tingnan ang gastos sa banyo.
Paano gamitin nang tama ang gabay
Dalhin sa bawat remodeller ang parehong detalye ng proyekto. Pagkatapos ay ihambing ang bawat pagtataya nang line by line.
- Isulat ang eksaktong proyekto mo. Halimbawa: panatilihing pareho ang layout, palitan ang tub ng walk-in shower, tile ang mga pader ng shower hanggang kisame, bagong vanity, bagong toilet, bagong floor tile, pintura, at pagpapalit ng fan.
- Ibigay ang parehong detalye sa bawat remodeller. Parehong antas ng tile, parehong antas ng fixtures, parehong inaasahan sa shower glass, at parehong petsa ng pagtatapos kung meron.
- Ipatukoy sa bawat kumpanya ang breakdown ng trabaho. Demolition, mga pagbabago sa pagtutubero, kuryente, paghahanda ng tile, waterproofing, pag-iinstall ng tile, fixtures, pintura, paglilinis.
- Markahan kung ano ang kasama at kung ano ang hindi kasama. Huwag ipagpalagay.
- Bilugan ang mga allowances. Kung mababa ang allowances sa isang quote, puwede itong magmukhang mas mura kaysa sa tunay.
- Suriing mabuti ang mga salita tungkol sa waterproofing. Gusto mo ang totoong waterproofing sa likod ng tile, hindi lang maganda ang tile sa ibabaw. Basahin ito bago ka pumili: ipinaliwanag ang waterproofing.
- I-verify nang ikaw mismo ang lisensya at insurance. Magtanong din kung bonded ba ang remodeller at kung kukunin ba ng mga ito ang mga permit kapag kailangan ito ng lokal mong code.
- Kunin ang presyo at saklaw nang nakasulat bago ang anumang deposit. Ikukumpara mo ang mga quote, pipili ka kung sino ang kukunin, at hahawakan mo ang huling bayad hanggang matapos ang napagkasunduang trabaho.
Ang magandang quote ay hindi lang ang pinakamababang numero. Ito ay ang pinakalinaw na saklaw mula sa isang licensed, insured, at bonded na remodeller na sumusunod sa mga lokal na permit at building code.
Ano ang unang dapat ikumpara ng matatalinong homeowner
Kapag ginagamit mo ang gabay, paglaanan ng dagdag na oras ang mga item na ito:
- Pagkakatugma ng saklaw: Pareho ba ang presyo sa laki ng shower, taas ng tile, laki ng vanity, at antas ng fixtures sa lahat ng quote?
- Paghahanda sa mga basang bahagi: Banggit ba sa quote ang backer board, membrane, pan system, waterproofing sa niche, at mga detalye sa sealing kung saan kinakailangan?
- Trabaho sa tile: Kadalasan, ang tile at labor ang pinakamalalaking linya ng gastos. Ang large-format tile, mosaic, niches, benches, at mga komplikadong layout ay puwedeng magpataas ng labor cost.
- Mga tuntunin sa nakatagong pinsala: Ano ang mangyayari kapag binuksan nila ang mga pader o sahig at makakita ng pagkabulok, amag, o mga problema sa framing?
- Plano sa permit: Sino ang humahawak ng mga permit at inspeksyon? Magsimula dito kung hindi ka sigurado: ipinaliwanag ang mga permit sa banyo.
- Iskedyul ng bayad: Dapat nakaangkla ang deposit sa mga totoong milestone at nakasulat na saklaw, hindi sa malabo na pangako.
- Mga tuntunin sa warranty: Kunin ito nang nakasulat. Alamin kung ano ang sakop at gaano katagal.
Kung pinapalitan mo ang shower o tub, ang pagremodel ng shower at tub ay makakatulong sa iyong maunawaan ang mga uri ng proyekto na karaniwang binibigyan ng presyo ng mga pros.
I-download at gamitin kasama ng susunod mong 2-3 pagtataya
I-download ang libreng PDF at gamitin ito habang nakikipagkita ka sa mga remodeller, hindi pagkatapos. Ang pinakamagandang oras para makita ang napalampas na item ay bago ka pumirma.
Gamitin ang gabay para:
- ikumpara ang 2-3 pagtataya nang magkatabi
- itala ang notes mula sa bawat pagbisita
- tukuyin ang hindi malinaw na waterproofing o language tungkol sa allowances
- malaman kung aling remodeller ang nagbigay ng pinakalinaw na nakasulat na saklaw
Ang TileQuarter ay isang libreng matching service para sa mga homeowner. Hindi kami nagreremodel ng banyo. Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga licensed at insured remodeller para magbigay ng quote sa proyekto mo, maaari kang makuha ng match nang libre. Ang mga remodeller na sumasali ay nagbabayad ng flat fee para ma-list at ma-match.
I-download ang libreng gabay, ibigay ang parehong detalye ng proyekto sa 2-3 licensed at insured na remodeller, at ikumpara ang kanilang mga pagtataya line by line. Bantayan ang napalampas na waterproofing, malabong allowances, pagkalito sa permit, at hindi malinaw na mga tuntunin sa bayad bago ka pumili.