Liham pang-badyet sa banyo

Para saan ang worksheet na ito

Mabilis sumobra ang gastos sa pagre-remodel ng banyo. Ang pinakamalaking dahilan ay simple: nagsisimula ang mga tao nang walang malinaw na listahan kung ano ang gusto nila, kung magkano ang kaya nilang gastusin, at kung ano ang kailangang isama sa written scope.

Ang libreng downloadable worksheet na ito ay nagbibigay sa iyo ng iisang lugar para ayusin ang mga pangunahing detalye:
- magaspang na hanay ng badyet
- ang mga bahagi ng trabaho na gusto mong magkaroon ng presyo
- mga pagpipilian sa tile at fixtures na alam mo na
- mga item na kailangan mo pa ring pagdesisyunan
- espasyo para sa notes mula sa bawat tagapag-remodel

Hindi ito quote, bid, o garantiya. Ito ay kasangkapang pangplano. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki ng banyo, saklaw ng trabaho, mga tile at fixtures, mga nakatagong problema sa moisture o sira ng framing, at kung nasaang lugar ka.

Kung iniisip mo pa lang kung magkano ang makatotohanang gastos ng remodel, magsimula sa aming gabay sa gastos at pagkatapos ay gamitin ang worksheet na ito para manatiling maayos at nakaayos ang mga numero mo.

Ano ang ilalagay sa badyet mo bago ka mag-download ng mga pagtataya

Kadalasan, nakatuon ang mga may-ari ng bahay sa magagandang finishing muna. Normal iyon. Ngunit sa mga tunay na pagre-remodel ng banyo, trabaho sa tile, demolisyon, waterproofing, at pag-install ng fixtures ang madalas kumukuha ng malaking bahagi ng badyet.

Mga karaniwang hanay sa US:
- minor na refresh: $3,000-$10,000
- remodel na nasa gitna: $10,000-$25,000
- full gut remodel: $25,000-$50,000+
- tub-to-shower conversion: kadalasan ay $4,000-$12,000
- porcelain na floor tile na naka-install: kadalasan ay mga $8-$25 kada sq ft

Mga tantya lang iyon. Puwedeng malaki ang magbago ng tunay na halaga depende sa mga pagbabago sa layout, paglipat ng tubo (plumbing), laki ng tile, mga niche shelf, custom na salamin, at mga damage na lumalabas matapos ang demolisyon.

Kapag pinunan mo ang worksheet, hatiin ang badyet mo sa mga line item gaya ng:
- demolisyon at pagtatapon
- trabaho para sa tub o shower
- wall tile at floor tile
- vanity, lababo, gripo (faucet), toilet, ilaw (lighting), fan
- waterproofing sa likod ng tile
- pagpipinta at trim
- gastos sa permit kapag kinakailangan sa iyong lugar
- contingency para sa mga nakatagong problema

Isang matalinong tuntunin ay magtabi ng contingency fund para sa mga hindi inaasahan, lalo na sa mga mas lumang bahay. Itinatago ng mga banyo ang mga tagas. Kapag natanggal na ang tile, maaaring makita ng isang lisensyadong tagapag-remodel ang pagkabulok (rot), amag, sira o hindi tamang backer board, o damage sa framing.

Bago mo ihambing ang mga presyo, alamin kung ano ang dapat kasama sa tamang waterproofing. Ang pagpalya sa waterproofing ay isa sa pinakamahal na pagkakamali na binabayaran pa ng mga may-ari ng bahay kalaunan.

Paano gamitin ang worksheet, hakbang-hakbang

1. Isulat ang iyong layunin. Magaan lang na refresh ba ito, standard remodel, full gut, o tub-to-shower conversion?
2. Ilista ang mga kailangang meron at mga gustong meron. Ang kailangang meron ay maaaring bagong shower base, mas maayos na storage, o mas ligtas na access. Ang mga gustong meron ay maaaring heated floors o premium na tile.
3. Magtakda ng hanay na pagdadaanan, hindi isang eksaktong numero. Ang hanay ay nagbibigay sa iyo ng espasyo para ihambing ang mga opsyon.
4. Tandaan kung ano ang mananatili at kung ano ang magbabago. Kung pananatilihin mo ang toilet at vanity sa parehong lokasyon, puwedeng bumaba ang gastos sa paggawa.
5. Subaybayan ang mga allowance sa produkto. Kung ang isang pagtataya ay may kasamang basic fixtures at ang isa ay mas mataas ang klase ng fixtures, hindi talaga maihahambing ang mga kabuuan.
6. Pahulmain ang bawat tagapag-remodel na pareho ang presyo sa parehong scope. Iyon lang ang patas na paraan para ihambing.
7. Magtabi ng espasyo para sa gastos sa permit at repair. Ang lokal na code at mga nakatagong damage ay puwedeng magdagdag ng trabaho.

Gamitin ang worksheet kapag nakikipag-usap sa mga tagapag-remodel, ngunit protektahan ang sarili mo:
- kumuha ng lisensyado, may kasiguruhan (insured), at nakabond (bonded) na mga tagapag-remodel
- ikumpirma ang lisensya at insurance sa sarili mo
- igiit na ang totoong waterproofing sa likod ng tile ay nakasulat
- kumuha ng presyo at scope na nakasulat bago pa ang anumang deposit
- sundin ang mga local na permit at building code
- i-hold ang huling bayad hanggang kumpleto na ang kasunduang trabaho

Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga kumpanyang ihahambing, kay TileQuarter puwede kang ma-match nang libre sa mga participating bathroom remodelers. Ihahambing mo ang mga pagtataya, pipiliin mo kung sino ang kukunin, at mananatili kang kontrolado.

I-download ito at gamitin kapag makikipagkita ka sa mga tagapag-remodel

I-download: bathroom-budget-worksheet.pdf

Pinakamagandang oras para gamitin:
- bago ka humiling ng mga pagtataya
- habang inihahambing ang 2-4 na tagapag-remodel
- anumang oras na magbabago ka ng tile, fixtures, o layout at kailangan mong makita kung paano nag-iiba ang badyet

Maganda itong gumana lalo na kung nagpaplano ka ng full bathroom remodel at gusto mong mas kaunti ang mga hindi inaasahan habang sinusuri ang mga pagtataya.

Ang TileQuarter ay isang libreng matching service para sa mga homeowners. Hindi kami nagre-remodel ng mga banyo at hindi rin kami nagbibigay ng construction, plumbing, electrical, legal, o financial advice. Ang mga participating remodelers ay nagbabayad ng flat fee para ma-lista at ma-match. Ikaw ang pipili kung makikipag-ugnayan sa kanila, anong mga tanong ang itatanong, at kung sino ang kukunin.