Ranfòse Fwaye Twalèt ki Pa Koute Twòp
Yon twalèt remodel pa bezwen vin yon pwojè chè. Si ou konsantre sou sa ki enpòtan, kenbe aranjman an senp, epi mande pou gen bon waterproofing, ou ka fè chanm nan vin pi an sekirite, pi pwòp, epi pi fasil pou w viv ladan l san w pa depanse twòp.
Sa “bidjè-zanmi” vrèman vle di
Yon twalèt remodel ki bidjè-zanmi se pa pi bon mache a sou papye a. Se plan ki ba ou yon twalèt ki solid, pwòp, epi ki dire lontan, san ou pa peye pou amelyorasyon ou pa bezwen.
Nan pifò kay, pi bon fason pou kontwole depans se kenbe aranjman plomberie a kote li ye a. Deplase yon twalèt, drenaj douch la, oswa gwo tuyaux dlo prensipal yo anjeneral ajoute travay, materyèl, travay reparasyon (patching), epi li vin pi konplike ak pèmi. Lajan sa a souvan fè plis bon bagay si ou depanse li sou pi bon waterproofing, bon tile, ak yon enstalatè ki serye.
Yon remodel ki koute mwens anjeneral mache pi byen lè ou:
- kenbe menm aranjman fondamantal la
- reitilize ekipman ki toujou nan bon eta lè sa fè sans
- chwazi vanite stock (ki disponib fasil) epi twalèt ak faucet ki fasil jwenn
- itilize tile porselin olye de materyèl espesyal ki pi chè
- limite vè koutim, nich koutim, ak detay konsepsyon ki pa estanda
- repare domaj dlo byen bonè olye pou ou kouvri l
Kote moun yo konn pran nan men se travay ki kache a. Yon twalèt ka sanble senp sou deyò a, men lè demolisyon kòmanse, yon remodeler ki gen lisans ka jwenn pouriti (rot), mwazi, move subfloor, ansyen pwoblèm plomberie, oswa waterproofing ki pa t kenbe dèyè tile a. Se poutèt sa, chak pri ou wè se sèlman yon ranje tipik ak yon estimasyon. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, sa ki ladan pwojè a, tile ak ekipman yo, domaj ankastre ki soti nan imidite oswa estrikti (framing), epi zòn kote w ye a.
Si w toujou ap deside ki nivo pwojè ki fè sans, konpare sèvis twalèt remodel anvan ou pale ak remodeler yo.
Kote pou ekonomize san ou pa kreye pwoblèm pita
Ou ka diminye depans nan fason ki bon. Men ou ka tou diminye bagay ki mal, epi peye pou yo ankò lè douch la koule.
Bon kote pou ekonomize:
- Sèvi ak yon vanite gwosè estanda. Gwosè stock yo souvan pi bon mache epi pi vit pou ranplase.
- Chwazi tile porselin. Li solid, fasil pou netwaye, epi souvan li koute mwens pase natural stone.
- Fè senp ak gwosè tile a ak modèl la. Tile ki mache dwat ak mwens koupe anjeneral vle di mwens depans travay.
- Tile sèlman zòn ki mouye yo. Mete tile tout wotè a tout kote li bèl, men penti nan zòn sèk ka fè w ekonomize.
- Kenbe ekipman plomberie yo nan menm kote. Sa souvan se youn nan gwo fason pou diminye pri.
- Chwazi ekipman pratik. Yon twalèt estanda ki gen bon kalite oswa yon faucet bon kalite ka travay trè byen san pri designer yo.
Pa ekonomize isit la:
- Waterproofing dèyè tile a. Tile ak grout la se pa kouch ki fè li pa pran dlo a (waterproof layer). Mande egzakteman ki sistèm remodeler la itilize. Aprann baz yo nan gid waterproofing sa a.
- Travay preparasyon an. Planche ki pa nivel, subfloor ki fèb, ak miray ki lach lakòz tile a echwe.
- Vantilasyon. Yon bon fanatik pou twalèt ede kontwole imidite ak mwazi.
- Travay ki gen lisans, asirans, garanti. Verifye lisans ak asirans la ou menm.
- Scope alekri. Jwenn materyèl yo, travay la, metòd waterproofing la, netwayaj, delè a, ak orè peman an alekri anvan ou bay okenn depo.
Si pwojè w la se sitou pou ranplase yon douch ki fin chire oswa yon ansyen tub, yon mizajou vize ka koute mwens pase yon remodel konplè. Gade opsyon douch ak tub.
Ranje bidjè onèt ke anpil pwopriyetè kay konn wè
Men ranje tipik nan Etazini yo ak estimasyon yo, pa quote (òf) oswa garanti.
1. Ti rafrechi: anviwon $3,000-$10,000
Sa ka gen ladan penti, yon vanite debaz, faucet, twalèt, ekleraj, glas, kèk planche, epi ti reparasyon. Li pi bon lè aranjman twalèt la rete menm jan an epi pa gen anpil oswa pa gen domaj kache.
2. Remodel nan mitan: anviwon $10,000-$25,000
Sa souvan gen ladan nouvo tile planche, vanite, twalèt, ekipman, ekleraj, epi travay douch oswa tub ki pi solid. Anpil pwopriyetè kay chwazi ranje sa a lè yo vle yon amelyorasyon vizyèl klè, men yo pa deplase miray yo oswa yo pa fè materyèl luks.
3. Remodel konplè (gut): anviwon $25,000-$50,000+
Sa komen lè yo retire tout bagay jiska stud yo, yo re fè waterproofing la, travay tile a anpil, ansyen plomberie oswa elektrisite bezwen mizajou, oswa yo jwenn domaj.
Gen kèk atik moun konn mande souvan:
- Tub-to-shower conversion (ranplasman tub an douch): souvan anviwon $4,000-$12,000 kòm yon ranje tipik, selon gwosè douch la, kondisyon miray yo, surround oswa chwa tile, vè, ekipman yo, epi travay drenaj la.
- Tile planche porselin enstale: souvan anviwon $8-$25 pa pye kare kòm ranje tipik. Pri a chanje selon gwosè tile a, modèl la, preparasyon subfloor la, epi zòn ou ye a.
- Travay tile (tile labor): souvan vin youn nan pi gwo atik nan pri, paske bon travay pou mete tile pran tan, preparasyon sifas, koupe, waterproofing, epi netwayaj.
Pri final la depann de:
- gwosè twalèt la
- konbyen demolisyon ki nesesè
- si ou kenbe oswa deplase plomberie
- tile, ekipman, ak fini ou chwazi yo
- domaj imidite kache oswa domaj estrikti (framing)
- kondisyon pèmi ak pri travay lokal yo nan zòn ou an
Pou plis egzanp detaye, kòmanse ak ranje pri twalèt remodel.
Kesyon pou poze anvan ou di “wi” nan nenpòt bid
Yon pri ki pi ba pa toujou vle di se pi bon kontra a. Konpare scope a, pa sèlman total la.
Poze chak remodeler:
- Èske ou gen lisans, asirans, e garanti pou travay sa a, epi èske mwen ka verifye sa?
- Ki sistèm waterproofing ou pral enstale dèyè tile a?
- Èske yo pral bezwen pèmi, epi kiyès k ap pran responsablite yo selon kòd lokal la?
- Egzakteman, ki sa ki enkli nan demolisyon, preparasyon, backer pou tile, waterproofing, trim, netwayaj, ak transpòte fatra (debris) ale?
- Ki sa ki pa enkli?
- Kisa k ap rive si yo jwenn domaj dlo kache?
- Ki depo yo mande, epi kilè yo dwe fè peman pwogrè yo?
- Kijan yo pral fè pri chanjman yo (change orders) epi kijan yo ap apwouve yo?
- Ki alokasyon pwodwi (product allowances) ki nan bid la?
Epi pwoteje tèt ou ak règ senp sa yo:
- Verifye lisans ak asirans la ou menm
- swiv pèmi lokal yo ak kòd bilding lan
- jwenn pri total la ak scope a alekri anvan nenpòt depo
- pa fè dènye peman an jiskaske travay dakò a fini
Si ou vle yon tcheklist pou konpare konpayi yo, sèvi ak gid sa a pou verifye yon kontraktè twalèt.
Prochen etap ou si ou vle kenbe depans yo anba kontwòl
Ou pa bezwen konnen tout non mak tile yo oswa tout tèm konstriksyon yo anvan ou kòmanse. Ou jis bezwen yon plan klè.
Men yon pwochen etap pratik ki sanble konsa:
- Ekri kisa ki dwe chanje kounye a: koule (leak), tile ki fann, miray tub ki pa an sekirite, move planche, mank depo.
- Distenge sa ou bezwen ak sa ou vle: douch waterproof an premye, bèl bagay yo pita.
- Mezire chanm nan epi pran kèk foto.
- Chwazi yon direksyon materyèl senp, tankou tile planche porselin ak yon vanite stock.
- Fè TileQuarter matche w ak remodeler twalèt ki gen lisans, asirans, epi konpare estimasyon alekri.
TileQuarter se yon sèvis matche gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w konekte ak remodeler ki patisipe nan zòn ou an. Nou pa remodel twalèt, nou pa pran pèmi, epi nou pa di w ki bid pou w aksepte. Ou konpare quote yo, ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou fè dènye peman an.
Lè w pare, fè yo matche w isit la.
Kenbe aranjman an senp, depanse lajan an sou waterproofing ak preparasyon, sèvi ak materyèl pratik tankou tile porselin, epi konpare estimasyon alekri nan remodeler ki gen lisans, asirans, e garanti anvan ou anboche okenn moun.