Planifye yon renovasyon twalèt nan lang ou menm

Sitiyasyon an: gen twòp desizyon, men pa ase mo klè

Yon fanmi te gen yon sèl gwo twalèt prensipal ki t ap vin pi fèb vit. Taye/tay la sou planche a te krake. Bwayo/tib la te difisil pou yon paran ki pi gran antre nan li. Fan èksòz la te fèb, epi penti a toujou ap dekale toupre zòn douch la.

Pi gwo pwoblèm nan se pa t chwazi yon bèl tile. Se te kominikasyon. Yo te ka pale angle yon ti kras, men pa ase pou yo santi yo gen konfyans sou detay waterproofing (pwoteksyon kont dlo), pèmi, chanjman nan lòd travay (change orders), oswa kondisyon peman yo. Yo te pè yo ta di “wi” pou yon bagay yo pa t konprann nèt.

Yo te gen tou yon kesyon bidjè ki trè nòmal: ki ranje ki reyalis?

Ranje tipik renovasyon twalèt Ozetazini souvan sanble ak sa a:

• Ti rafrechisman: anviwon $3,000-$10,000
• Renovasyon nivo mwayen: anviwon $10,000-$25,000
• Renovasyon “full gut” (demoli jiska fondasyon yo): anviwon $25,000-$50,000+
• Konvèsyon tib-a-douch: souvan anviwon $4,000-$12,000
• Tile planche porselèn (porcelain) enstale: souvan anviwon $8-$25 pa sq ft

Sa yo se estimasyon, pa devis. Pri reyèl la depann de gwosè twalèt la, dimansyon travay la, tile ak twil/akseswa yo, domaj kache akoz imidite oswa ankadreman (framing), epi zòn ou ye a.

Pou yo vin pi òganize, yo te itilize yon sèvis gratis pou mete yo an kontak ak opsyon lokal yo atravè get matched epi revize costs jeneral yo anvan yo pale ak nenpòt moun.

Kisa yo te fè anvan yo pale ak renovatè yo

Olye yo ta al chèche selon koulè an premye, yo te fè yon ti lis bezwen yo nan lang yo itilize lakay yo, epi apre yo te tradui pwen kle yo an angle senp.

1. Sekirite an premye. Yo te vle yon fason ki pi fasil pou antre nan douch la, epi yon planche ki pa glise.
2. Sispann pwoblèm imidite yo. Yo te vle yon waterproofing reyèl dèyè tile a, pa sèlman yon “grout” ki bèl pou je.
3. Fè netwayaj vin pi senp. Mwens liy “grout”. Asenal/akseswa ki fasil rive sou yo.
4. Rete nan yon ranje. Yo t ap espere kenbe bidjè a nan nivo mwayen sof si domaj kache fòse plis travay.

Yo te note tou sa yo ta mande chak renovatè:

• Èske ou gen lisans, ou asire, epi ou garanti (bonded) pou kalite travay sa a?
• Èske ou pral fè travay la selon pèmi lokal ak kondisyon kòd yo si sa nesesè?
• Ki sistèm waterproofing yo pral itilize dèyè tile a?
• Kisa ki ladan nan demolisyon, jete fatra/dispozisyon, travay tile a, twil/akseswa yo (fixtures), ak penti?
• Ki bagay ki ta ka vin yon frè adisyonèl pita?

Etap sa a te ede yo ralanti epi konpare menm dimansyon travay la ak chak konpayi. Sa enpòtan. Pwopriyetè kay ka pran move chans lè yon sèl pri gen ladann preparasyon, waterproofing, ak materyèl pou mete tile yo, pandan ke yon lòt pri kite bagay enpòtan yo twò vag.

Anvan reyinyon yo, yo te li tou yon gid ki senp sou waterproofing pou yo ta ka poze pi bon kestyon. Sa te ba yo plis konfyans, menm lè angle a pa t twò fò.

Kijan yo te konpare renovatè yo

Yo te pale ak plizyè renovatè twalèt ki gen lisans, ki asire, epi ki bonded. Youn te akeyan, men li te prese. Youn te bay yon pri ki ba, men li te reponn fèb sou preparasyon ak waterproofing. Gen lòt ki te pran tan pou esplike dimansyon travay la klèman epi mete atik kle yo alekri.

Men sa ki te ede yo pran desizyon:

• Dimansyon travay klè: demolisyon, reparasyon baz la/substrate si sa nesesè, waterproofing, enstalasyon tile, twil/akseswa yo, netwayaj
• Lang senp: fraz kout, foto, ak yon lis alekri yo te ka revize ansanm ak fanmi an
• San presyon: ase tan pou konpare devis yo epi poze kestyon pou swiv
• Konesans sou pèmi: pa gen okenn sijesyon pou evite règ lokal yo jis pou ekonomize

Yo reyalize twalèt la te bezwen plis pase yon chanjman kosmetik. Zòn tib fin vye a te fè konvèsyon tib-a-douch la vin pi bon opsyon pou aksesibilite ak netwayaj. Yo te chwazi tou tile planche porselèn paske li balanse rezistans, pri, ak fasilite antretyen. Pou anpil pwopriyetè kay, travay sou douch/tib la ak travay tile yo vin pi gwo atik nan bidjè a. Ou ka aprann plis sou kalite pwojè sa yo isit la: shower and tub ak tile and flooring.

Pi ba estimasyon an te tante. Men li pa t esplike waterproofing la byen klè, epi se la pwojè twalèt yo ka echwe nan yon fason ki ka koute chè. Yon douch ki bèl ka toujou koule si preparasyon dèyè tile a mal.

Donk, yo te fè bon chwa a: yo te konpare dimansyon an atik pa atik, yo te mande revizyon yo alekri, epi yo te chwazi renovatè a ki gen papye ki pi klè a, pa sèlman sa ki pi bon mache a.

Rezilta a: mwens sipriz, pi bon kontwòl

Pwojè final la te tonbe nan yon bidjè renovasyon nivo mwayen tipik apre kèk amelyorasyon ak yon ti reparasyon dèyè yon miray. Sa te fristre, men se pa t etone, paske yo te deja di yo domaj kache akoz imidite oswa ankadreman ka chanje total la.

Sa ki mache byen:

• Fanmi an te konprann plan an anvan travay la kòmanse.
• Kontra a te esplike dimansyon travay la ak orè peman an.
• Yo te konnen kiyès ki responsab pèmi yo ak enspeksyon yo kote yo mande sa.
• Yo te kenbe dènye peman an jiskaske lis “punch list” la fin fè.

Sa istwa sa montre se pa ke renovasyon fasil. Non. Li montre pwopriyetè kay fè pi byen lè yo:

1. Konpare estimasyon ki alekri, pa sèlman pwomès yo di nan bouch.
2. Verifye lisans ak asirans renovatè a poukont yo.
3. Mande egzakteman ki waterproofing yo pral enstale dèyè tile a.
4. Jwenn pri a ak dimansyon travay la alekri anvan nenpòt depo.
5. Suiv kondisyon pèmi lokal yo ak règleman kòd bilding yo.

TileQuarter pa t renovasyon twalèt la ni li pa t bay konsèy konstriksyon. Sèvis la senpleman ede pwopriyetè kay la vin òganize epi konpare renovatè lokal yo san frè. Pwopriyetè kay la te konpare opsyon yo, li te chwazi ki moun pou anboch, epi li te kenbe dènye peman an.

Si pwojè twalèt ou a gen ladan aksè ki pi an sekirite, antre ki pi laj, oswa douch ki pi ba nan papòt la, li ede tou pou revize twalèt aksesib pou ou ka poze pi bon kestyon anvan ou siyen nenpòt bagay.